|
|
| خط ۱: |
خط ۱: |
| '''ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک:''' قبل از اقدام به ثبت عمومی املاك هر ناحيه، حدود ناحيه مزبور و اين كه املاک واقعه در آن ناحيه بايد به ثبت برسد بوسيله اعلان در جرايد به اطلاع عموم خواهد رسيد. اعلان مزبور در ظرف 30 روز 3 مرتبه منتشر می شود. | | '''ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک:''' |
|
| |
|
| == مواد مرتبط ==
| | [[رده:ثبت عمومی]] |
| [[ماده 53 آیین نامه قانون ثبت]]
| |
| | |
| == توضیح واژگان ==
| |
| [[ثبت عمومی]]:مترادف ثبت اجباری می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118348|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | |
| | |
| اعلان: به مفهوم آشکار و علنی کردن امر یا خبری می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=آیین نگارش آرای قضایی|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3508248|صفحه=|نام۱=محمد|نام خانوادگی۱=صالحی راد|چاپ=4}}</ref>
| |
| | |
| ناحیه ثبتی: به واحد ثبتی حاصل از تقسیم یک حوزه اداره یا دائره ثبت، نایحه ثبتی گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد پنجم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=344072|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>
| |
| | |
| == نکات توضیحی تفسیری دکترین ==
| |
| در آگهی مذکور در ماده مزبور موارد ذیل باید درج گردد: 1. حدود ناحیه ای که باید به ثبت برسد- 2.تصریح این امر که از تاریخ انتشار نوبت اول آگهی، عملیات مقدماتی ثبت آغاز خواهد شد- 3.اخطار به اشخاصی که حق درخواست ثبت دارند مبنی بر اینکه طی 60 روز از تاریخ انتشار نوبت اول آگهی درخواست ثبت خویش را با تسلیم اظهارنامه به اداره ثبت محل اعلام نمایند- 4.تذکر این امر که عدم درخواست ثبت، منجر به آگهی ملک به عنوان مجهول المالک خواهد شد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3989772|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> همزمان با انتشار اولین آگهی، اداره ثبت باید وسایل کار شروع ثبت ملک را فراهم نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2825452|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>
| |
| | |
| == نکات توضیحی ==
| |
| اداره ثبت هرمحل مکلف است موضوع ثبت املاک آن محل را به اطلاع اهالی رسانده که این امر در پایان هرسال برای سال بعد، از طریق انتشار آگهی از اداره کل ثبت استان، توسط سازمان ثبت به موجب ماده 53 آیین نامه قانون ثبت معین می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2784256|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref> آگهی مذکور در این ماده معمولاً در اول و پانزدهم و سی ام به وسیله روزنامه ها اعلان شده و پس از آن عملیات ثبت عمومی در آن بخش آغاز می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت املاک (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2223548|صفحه=|نام۱=محمود|نام خانوادگی۱=تفکریان|چاپ=6}}</ref> انتشار این آگهی در واقع دعوت از صاحبان و متصرفین قانونی املاک بوده تا با مراجعه به اداره ثبت اظهارنامه ثبتی دریافت نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اماره مالکیت اموال غیرمنقول|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=اندیشه عصر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1771916|صفحه=|نام۱=شهاب|نام خانوادگی۱=اقبالی افشار|چاپ=}}</ref> شایان ذکر است که حداقل 15 روز پیش از انتشار این آگهی باید به نماینده اوقاف محل مورد ثبت عمومی درخصوص ارائه درخواست ثبت املاک موقوفه ظرف 30 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی، اطلاع داده شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت املاک (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2223628|صفحه=|نام۱=محمود|نام خانوادگی۱=تفکریان|چاپ=6}}</ref>
| |
| | |
| == منابع ==
| |
| {{پانویس}}
| |
نسخهٔ ۱۱ مارس ۲۰۲۳، ساعت ۱۴:۴۹
ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک: