رای وحدت رویه شماره 9 مورخ 1355/3/5 هیات عمومی دیوان عالی کشور (قطع رابطه استیجاری بین مستأجر و کسی که قسمتی از مورد اجاره به وی واگذار شده)

رای وحدت رویه شماره 9 مورخ 1355/3/5 هیئت عمومی دیوان عالی کشور (موضوع: قطع رابطه استیجاری بین مستأجر و کسی که قسمتی از مورد اجاره از طرف مستأجر به وی واگذار شده بعد از انقضای مدت اجاره): با توجه به ماده (1) قانون روابط مالک و مستأجر و تبصره آن و با اتخاذ ملاک از مادتین (5 و 20) قانون مزبور، مستأجری که با استفاده از حق واگذاری به غیر قسمتی از مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید دیگر بعد از انقضای مدت اجاره مالک منافع قسمتی که واگذار گردیده نیست و تصرفی هم در این قسمت برای او باقی نمانده تا بتواند تخلیه یا تعدیل اجاره بهای آن را از مستأجر جدید بخواهد. در چنین موردی رابطه حقوقی مستأجر سابق نسبت به قسمتی که واگذار گردیده قطع شده و بین مستأجر جدید و مالک رابطه استیجاری برقرار گردیده است. این رأی طبق ماده (3) قانون اضافه شده به آیین دادرسی کیفری مصوب 1337 در موارد مشابه برای دادگاه‌ها لازم‌الاتباع است.

مواد مرتبط

ماده 1 قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب 1356)

ماده ۴۷۴ قانون مدنی

ماده ۴۹۸ قانون مدنی

جستارهای وابسته

اجاره