ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی

دعوای مزاحمت عبارت است از:

دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون این که مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.

توضیح واژگان

دعوای مزاحمت : منظور از مزاحمت این است که شخصی در زمینه تصرفات دیگری اخلال ایجاد نماید 466715و منظور از دعوای مزاحمت ، دعوایی است که خواسته آن رفع زحمت مزاحم تصرفات متصرف قانونی مال غیر منقول است بی آنکه مزاحم مال را از تصرف متصرف در آورده باشد.82680

پیشینه

این ماده در قانون سال 1290 مشابهی ندارد.699349

نکات توضیحی و تفسیری دکترین

اخلال به معنای دعوای مزاحمت زمانی محقق می شود که منظور فاعل آن اظهار حقی و اجرای آن در ملک مورد مزاحمت باشد ، امور احتمالی که ممکن است مخل تصرف متصرف باشد در دایره دعوی مزاحمت نبوده و امر اختلال آمیز باید ناشی از فعل مثبت عمدی باشد که در واقع موجب اخلال تصرف متصرف گردیده است .588209 //117771

با توجه به این ماده دعوی مزاحمت در اموال غیرمنقولی که تحت تصرف خواهان باشد ، تحقق پیدا می کند.114156و در صورتی که مزاحمت به گونه ای باشد که مال  را از تصرف خواهان خارج نماید ، از شمول این دعاوی خارج می گردد.312160//466715

در صورتی که دعوی خواهان به این مضمون باشد که خوانده با تصرف در ملک خود موجب بروز مزاحمت و خسارت در ملک مورد تصرفش گردیده است ( مثلا استفاده از حمام موجب نشت آب در ملک خواهان و بروز مزاحمت و خسارت گردیده ) این موضوع از شمول دعوای مزاحمت خارج می باشد.312166//1382030

مصادیق و نمونه ها

1) استفاده از حمام موجب نشت آب در ملک خواهان و بروز مزاحمت و خسارت گردیده این دعوی مشمول دعاوی مزاحمت نمی باشد چرا که قصد مزاحمت نیازمند فعل مثبت عمدی می باشد.1382030

2) فردی در حیاط خانه خود به صافکاری و نقاشی اتومبیل می پردازد و موجب اخلال در اسایش و ارامش همسایگان می شود، این عمل از مصادیق مزاحمت بوده و قابل طرح دعوا مطابق این ماده می باشد.466715 3) از مصادیق دیگر دعوای مزاحمت میتوان مثال هایی مانند ایجاد مجرا در ملک غیر بدون داشتن حق ارتفاق ، افزایش ارتفاع خانه به گونه ای که نور و روشنایی خانه دیگری را کاهش دهد ، ایجاد صداهای ناهنجار و هیاهو ، اضافه کردن قفل اضافی توسط موجر در ملک مستاجر برای اجبار وی جهت تخلیه ، هدر دادن آب زراعتی دهقان و... بیان نمود.565873