ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی

در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آن که طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید.

توضیح واژگان

سند مالکیت : منظور از سند مالکیت در این ماده هر نوشته ای اعم از عادی و رسمی است که سبق تصرف را بیان می نماید.1100622

پیشینه

این ماده در قانون آیین دادرسی مدنی سال 1290 مشابهی ندارد.699353

نکات توضیحی و تفسیری دکترین

محور پیروزی در دعاوی تصرف اثبات سبق تصرف می باشد حتی در مقابل سند رسمی مالکیت نیز در صورت اثبات سبق تصرف قانونی این دعوا پذیرفته می شود و قاضی تنها در موردی دلیل مالکیت را بررسی می کند که یکی از متداعیین سند مالکیت ارائه نماید464901 . با توجه به توضییحات یاد شده استناد به ماده 22 قانون ثبت که مربوط به مالکیت است ، به منظور ممنوع بودن طرح دعاوی تصرف بدون ارائه سند مالکیت ، صحیح به نظر نمی رسد.691530//344993 در قانون سابق مواعد زمانی خاصی برای طرح دعاوی تصرف در قانون مطرح شده بود از جمله این که خواهان باید حداقل یک سال متصرف بوده باشد و از تاریخ مزحمت و ممانعت و تصرف عدوانی بیش از یک سال نگذشته باشد ، اما در قانون جدید این موارد حذف گردیده است .486802