اظهارنامه ثبتی: تفاوت میان نسخه‌ها

اظهارنامه ثبتی (نمایش مبدأ)

نسخهٔ ‏۹ اکتبر ۲۰۲۳، ساعت ۱۱:۱۴

۳٬۱۱۱ بایت اضافه‌شده ، ‏۹ اکتبر ۲۰۲۳

بدون خلاصۀ ویرایش

Fariba-Ranjbar

۱۲٬۰۵۸

ویرایش

@@ خط ۱: / خط ۱: @@
 '''اظهارنامه ثبتی''': فرم مخصوصی که از طرف اداره ی ثبت در اختیار کسی که حق درخواست ثبت دارد یا نماینده ی وی گذاشته می شود و وی باید با تکمیل و استرداد آن درخواست ثبت نماید، اظهارنامه ثبتی گفته می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3991832|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> به موجب این اظهارنامه، متصرف به عنوان مالکیت و یا وقفیت اصالتاً و یا به نمایندگی از جانب دیگری، اقدام به درخواست ثبت ملک می نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2825512|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>
+== اشخاص دارای حق ثبت ==
+اشخاصی که می توانند با تسلیم اظهارنامه مذکور قبول ثبت نمایند عبارتند از:
+الف- متصرفینی که مدعی مالکیت هستند و درصورتی که تصرف آنان عینی نباشد باید مدارکی مبنی بر سبق تصرف و یا مالکیت ارائه نمایند.
+ب- در [[صلح محاباتی]] با تصدیق [[فسخ|حق فسخ]] برای [[مصالح]] در اظهارنامه تقاضای ثبت می نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت املاک (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2197652|صفحه=|نام۱=محمود|نام خانوادگی۱=تفکریان|چاپ=6}}</ref>
+== مهلت ارائه اظهارنامه ثبتی ==
+تا 60 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی متصرف به عنوان مالکیت و یا اشخاص مذکور در دو [[ماده ۲۷ قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۷]] و [[ماده ۳۲ قانون ثبت اسناد و املاک|۳۲]] نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله [[اظهارنامه ثبتی|اظهارنامه]] درخواست ثبت نمایند.<ref>[[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref>
+==ضمانت اجرای عدم ارسال اظهارنامه ثبتی==
+درصورتی که در مهلت های قانونی نسبت به یک ملک تقاضای ثبت صورت نگرفته باشد و یا [[اظهارنامه ثبتی]] اعاده نشده باشد، از منظر قانون، [[مجهول المالک]] تلقی می گردد و پس از سپری شدن 20 سال به نام دولت سند مالکیت صادر می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 20|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=دیدآور|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2758052|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>
+در مورد املاک [[مجهول المالک]] درخصوص انتشار آگهی نوبتی، رعایت دستور [[ماده 59 آیین نامه قانون ثبت املاک|ماده 59 آیین نامه قانون ثبت]] الزامی بوده و سایر مطالب درخصوص آگهی نوبتی املاک مجهول المالک به همان ترتیب سایر املاک می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826036|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>
 == منابع ==
 {{پانویس}}