رای دادگاه درباره اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۰۷۴): تفاوت میان نسخه‌ها

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۰۷۴|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۰۹/۱۶|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۲۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=نامدارلائی{{سخ}}توکلی{{سخ}}علی اصغر رضایی فر|موضوع=اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده''': در صورتی که [[زوج]] در ضمن سند رسمی ازدواج ملتزم شود که اگر در آینده ملکی بخرد دو دانگ آن به [[زوجه]] واگذار نماید، شرط صحیح و [[لازم الاجرا]] است.  

درخصوص [[دعوی]] م. ش.ق. باوکالت آقای ح. ش.ق. به طرفیت آقای الف. ع. با وکالت آقای م. ح. به [[خواسته]] الزام خوانده به [[تنظیم سند رسمی]] دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۱۳۲۵۳۲ که [[فک رهن]] نیز دراولین جلسه به خواسته اضافه شده است و[[خسارت دادرسی]] از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده واظهارات وکلای طرفین نظربه اینکه [[خوانده]] درسند ازدواج رسمی شماره ۸۱۷۹ مورخه ۹۰/۸/۱۹ دفترخانه ۲۲ شهرستان خوانسار ضمن [[عقد خارج لازم]] تعهد نموده است که هر زمان صاحب منزلی شدو خانه ای را ساخت یا خریداری نمود دو دانگ مشاع از شش دانگ آن منزل را به نحو قطعی رسمی بنام [[خواهان]] ( زوجه ) نماید که این [[عقد]] و[[شرط]] آن به نحو صحیح وقانونی منعقد گردیده واین [[تعهد]] برخلاف مواد مربوط به شرایط اساسی [[صحت معامله]] و[[مورد معامله]] واحکام شرط [[قانون مدنی]] نیست وبا توجه به اینکه هرکس تعهد اقدام به امری نماید درصورت تخلف مسئول [[خسارت]] طرف مقابل است ونظربه اینکه خوانده علیرغم تعهد رسمی در [[سند رسمی]] مبنی بر[[انتقال]] قطعی دو دانگ مشاع از [[پلاک ثبتی]] خریداری شده بنام خواهان ، از انتقال آن استنکاف مینماید وباتوجه به احراز [[مالکیت]] خوانده نسبت به پلاک ثبتی یاد شده مطابق تصویر سند رسمی شماره ۲۷۵۲۷ مورخه ۹۲/۷/۸ دفتر اسناد رسمی ۸۴۳ تهران واستعلام ثبت جنوب شرق تهران واینکه [[وکیل]] خوانده [[دفاع]] موثر وموجهی به عمل نیاورده است بنابراین دعوی خواهان وارد تشخیص وبه استناد مواد [[ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۱۹۸]] و [[ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی]] ومواد [[ماده ۱۰ قانون مدنی|۱۰]] و [[ماده ۲۱۹ قانون مدنی|۲۱۹]] و [[ماده ۲۲۱ قانون مدنی|۲۲۱]] و [[ماده ۲۲۲ قانون مدنی|۲۲۲ قانون مدنی]] حکم برمحکومیت خوانده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی دو دانگ [[مشاع]] از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده وپرداخت مبلغ ۱/۶۱۰/۰۰۰ ریال [[هزینه دادرسی]] و[[حق‌الوکاله|حق الوکاله]] وکیل طبق [[تعرفه قانونی]] در[[حق]] خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی است .  

== رأی دادگاه تجدیدنظر استان ==

درمجموع [[تجدیدنظر خواهی|تجدیدنظرخواهی]] آقای الف. ع. بطرفیت خانم م. ش.ق. نسبت به دادنامه شماره ۵۳۰-۹۴/۶/۲ صادره از شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث محکومیت مشارالیه به فک رهن و سپس انتقال رسمی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۱۳۲۵۳۲ بانضمام خسارات دادرسی در حق [[تجدیدنظرخوانده]] بگونه ای نیست که [[صحت]] دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب [[فسخ]] آن گردد زیرا بر خلاف استدلال [[تجدیدنظرخواه]] مبنی بر مجهول و معلق بودن [[شرط ضمن عقد]] این شرط مجهول نمی باشد و از صراحت و روشنی لازم برخوردار است که طبیعتا [[مشروط علیه]] را ملزم به اجرای مفاد آن می نماید بنابمراتب [[دادنامه]] مزبور خالی از اشکال و منقصت قانونی تشخیص این دادگاه مستندا به [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۸ قانون ائین دادرسی مدنی]] ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این [[رأی قطعی|رای قطعی]] است.