رای دادگاه درباره اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۰۷۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۰۷۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۹/۱۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده |
| قاضی | نامدارلائی توکلی علی اصغر رضایی فر |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتبار شرط انتقال مالکیت مال آینده: در صورتی که زوج در ضمن سند رسمی ازدواج ملتزم شود که اگر در آینده ملکی بخرد دو دانگ آن به زوجه واگذار نماید، شرط صحیح و لازم الاجرا است.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی م. ش.ق. باوکالت آقای ح. ش.ق. به طرفیت آقای الف. ع. با وکالت آقای م. ح. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۱۳۲۵۳۲ که فک رهن نیز دراولین جلسه به خواسته اضافه شده است وخسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده واظهارات وکلای طرفین نظربه اینکه خوانده درسند ازدواج رسمی شماره ۸۱۷۹ مورخه ۹۰/۸/۱۹ دفترخانه ۲۲ شهرستان خوانسار ضمن عقد خارج لازم تعهد نموده است که هر زمان صاحب منزلی شدو خانه ای را ساخت یا خریداری نمود دو دانگ مشاع از شش دانگ آن منزل را به نحو قطعی رسمی بنام خواهان ( زوجه ) نماید که این عقد وشرط آن به نحو صحیح وقانونی منعقد گردیده واین تعهد برخلاف مواد مربوط به شرایط اساسی صحت معامله ومورد معامله واحکام شرط قانون مدنی نیست وبا توجه به اینکه هرکس تعهد اقدام به امری نماید درصورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است ونظربه اینکه خوانده علیرغم تعهد رسمی در سند رسمی مبنی برانتقال قطعی دو دانگ مشاع از پلاک ثبتی خریداری شده بنام خواهان ، از انتقال آن استنکاف مینماید وباتوجه به احراز مالکیت خوانده نسبت به پلاک ثبتی یاد شده مطابق تصویر سند رسمی شماره ۲۷۵۲۷ مورخه ۹۲/۷/۸ دفتر اسناد رسمی ۸۴۳ تهران واستعلام ثبت جنوب شرق تهران واینکه وکیل خوانده دفاع موثر وموجهی به عمل نیاورده است بنابراین دعوی خواهان وارد تشخیص وبه استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ومواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی حکم برمحکومیت خوانده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده وپرداخت مبلغ ۱/۶۱۰/۰۰۰ ریال هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی درحق خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی است .
رئیس شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران-علی اصغر رضایی فر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای الف. ع. بطرفیت خانم م. ش.ق. نسبت به دادنامه شماره ۵۳۰-۹۴/۶/۲ صادره از شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث محکومیت مشارالیه به فک رهن و سپس انتقال رسمی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۱۳۲۵۳۲ بانضمام خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده بگونه ای نیست که صحت دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب فسخ آن گردد زیرا بر خلاف استدلال تجدیدنظرخواه مبنی بر مجهول و معلق بودن شرط ضمن عقد این شرط مجهول نمی باشد و از صراحت و روشنی لازم برخوردار است که طبیعتا مشروط علیه را ملزم به اجرای مفاد آن می نماید بنابمراتب دادنامه مزبور خالی از اشکال و منقصت قانونی تشخیص این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار
مواد مرتبط
- ماده ۱۰ قانون مدنی
- ماده ۲۱۹ قانون مدنی
- ماده ۲۲۱ قانون مدنی
- ماده ۲۲۲ قانون مدنی
- ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی