ماده ۸۱۴ قانون مدنی

خیاری بودن بیع مانع از اخذ به شفعه نیست.

توضیح واژگان

خیار، حقی است که به صاحب آن، اختیار منحل نمودن معامله را اعطا می نماید.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

به نظر برخی از حقوقدانان، باتوجه به اینکه معمولاً مدت خیار شرط، کوتاه است؛ اگر خریدار حصه ای از ملک مشاع، دارای خیار شرط باشد؛ دراینصورت مالکیت وی در زمان خیار، نسبت به مبیع مستقر نگردیده تا بتوان شریک بایع را، متضرر از این معامله تصور نمود. لذا شریک فروشنده، باید تا وقتی که تکلیف خیار مزبور مشخص می گردد؛ صبر نماید.

حکم فوری بودن شفعه، در بیع های خیاری نیز جاری است.

سوابق فقهی

اقاله بیع، و یا فسخ آن به دلیل وجود خیار عیب، منجر به زوال حق شفعه نمی گردد.