۱۲٬۰۵۸
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''تعهد''' در لغت یعنی تیمار داشتن، پیمان، عهد برعهده گرفتن و خود را مدیون کردن و در اصطلاح به متعهد شدن یا بر عهده گرفتن فعل یا عملی در برابر دیگری گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=116124|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی اصول قراردادها و تعهدات نظری و کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=دادگستر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1445368|صفحه=|نام۱=سیدمرتضی|نام خانوادگی۱=قاسم زاده|چاپ=14}}</ref> | '''تعهد''' در لغت یعنی تیمار داشتن، پیمان، عهد برعهده گرفتن و خود را مدیون کردن و در اصطلاح به متعهد شدن یا بر عهده گرفتن فعل یا عملی در برابر دیگری گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=116124|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی اصول قراردادها و تعهدات نظری و کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=دادگستر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1445368|صفحه=|نام۱=سیدمرتضی|نام خانوادگی۱=قاسم زاده|چاپ=14}}</ref> | ||
== اسباب ایجاد تعهد == | |||
اسباب ایجاد تعهد برابر [[قانون مدنی ایران]] دو دسته می باشند؛ | |||
* تعهدات ناشی از [[قرارداد]] موضوع مواد [[ماده ۱۸۳ قانون مدنی|183]] تا [[ماده ۳۰۰ قانون مدنی|300 قانون مدنی]] | |||
* الزامات خارج از قرارداد موضوع مواد [[ماده ۳۰۱ قانون مدنی|301]] تا [[ماده ۳۳۷ قانون مدنی|337 قانون مدنی]]<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=شرح قانون مدنی فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1401|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6670160|صفحه=|نام۱=سیامک|نام خانوادگی۱=پاکباز|چاپ=1}}</ref> | |||
== ایفای تعهدات قراردادی == | |||
در صورتی که ملکی با کاربری مسکونی در قالب تجاری به فروش برسد بدین شرح که فروشنده در [[مبایعه نامه]] تعهد نماید در تاریخ معینی نسبت به تحویل و اخذ مجوز تجاری اقدام نماید، از آن جا که [[قرارداد]]<nowiki/>های خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد [[نفوذ|نافذ]] است و یکی از آثار [[بیع|بیعی]] که صحیحا واقع شده باشد تسلیم مبیع توسط بایع به مشتری می باشد، در صورت عمل نکردن فروشنده به تعهدات خود، این امر قابل رسیدگی در مرجع قضایی صالح می باشد به عبارتی دیگر فروش ملک با کاربری مسکونی درقالب تجاری، مانع از رسیدگی به [[دعاوی]] مرتبط آن( مانند الزام به تنظیم [[سند رسمی]]، اخذ پایانکار، [[صورت مجلس تفکیکی|صورتمجلس تفکیکی]]، تحویل ملک و مطالبه [[خسارت]] [[قرارداد]]<nowiki/>ی)، نبوده و درصورت فقدان ایراد دیگر، اقتضای صدور رای ماهیتی را دارد.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۳۶۹)]]</ref> | در صورتی که ملکی با کاربری مسکونی در قالب تجاری به فروش برسد بدین شرح که فروشنده در [[مبایعه نامه]] تعهد نماید در تاریخ معینی نسبت به تحویل و اخذ مجوز تجاری اقدام نماید، از آن جا که [[قرارداد]]<nowiki/>های خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد [[نفوذ|نافذ]] است و یکی از آثار [[بیع|بیعی]] که صحیحا واقع شده باشد تسلیم مبیع توسط بایع به مشتری می باشد، در صورت عمل نکردن فروشنده به تعهدات خود، این امر قابل رسیدگی در مرجع قضایی صالح می باشد به عبارتی دیگر فروش ملک با کاربری مسکونی درقالب تجاری، مانع از رسیدگی به [[دعاوی]] مرتبط آن( مانند الزام به تنظیم [[سند رسمی]]، اخذ پایانکار، [[صورت مجلس تفکیکی|صورتمجلس تفکیکی]]، تحویل ملک و مطالبه [[خسارت]] [[قرارداد]]<nowiki/>ی)، نبوده و درصورت فقدان ایراد دیگر، اقتضای صدور رای ماهیتی را دارد.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۳۶۹)]]</ref> | ||
== اثر گواهی عدم حضور در دفترخانه بر ایفای تعهدات == | |||
در صورتیکه در قرارداد [[بیع]] زمین شرط [[وجه التزام]] درج گردد و طرفین [[متعهد]] گردند در تاریخ مشخصی در دفترخانه اسناد رسمی جهت ایفای تعهدات خود حاضر شود و یکی از طرفین در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور نیابد، صرف ارائه گواهی عدم حضور (در دفترخانه) طرف مقابل، دلیل بر آمادگی متعهد، جهت انجام تعهدات نیست بنابراین شخص نمی تواند به استناد این گواهی مدعی دریافت [[وجه التزام|وجه التزام قراردادی]] شود بلکه می بایست دلایلی مبنی بر آمادگی پرداخت [[ثمن]] در آن زمان ارائه نماید.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر گواهی عدم حضور در دفترخانه بر ایفای تعهدات (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۵۰۴)]]</ref> | در صورتیکه در قرارداد [[بیع]] زمین شرط [[وجه التزام]] درج گردد و طرفین [[متعهد]] گردند در تاریخ مشخصی در دفترخانه اسناد رسمی جهت ایفای تعهدات خود حاضر شود و یکی از طرفین در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور نیابد، صرف ارائه گواهی عدم حضور (در دفترخانه) طرف مقابل، دلیل بر آمادگی متعهد، جهت انجام تعهدات نیست بنابراین شخص نمی تواند به استناد این گواهی مدعی دریافت [[وجه التزام|وجه التزام قراردادی]] شود بلکه می بایست دلایلی مبنی بر آمادگی پرداخت [[ثمن]] در آن زمان ارائه نماید.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر گواهی عدم حضور در دفترخانه بر ایفای تعهدات (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۵۰۴)]]</ref> | ||
== تعهد در قانون امور گمرکی == | |||
[[تعهد]] قبول الزام کتبی یا الکترونیکی است که شخص را در برابر [[گمرک]] برای انجام یا عدم انجام عملی ملزم می کند.<ref>[[ماده ۱ قانون امور گمرکی|بند خ ماده 1 قانون امور گمرکی]]</ref> | [[تعهد]] قبول الزام کتبی یا الکترونیکی است که شخص را در برابر [[گمرک]] برای انجام یا عدم انجام عملی ملزم می کند.<ref>[[ماده ۱ قانون امور گمرکی|بند خ ماده 1 قانون امور گمرکی]]</ref> | ||