ماده ۴۰ قانون مدنی

حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.

توضیح واژگان

حقی که به موجب آن، دارنده حق بدون تملک منفعت مال، می تواند از عین مال غیر بهره مند گردد؛ حق انتفاع گویند.(20903)

پیشینه

تعریف حق انتفاع مندرج در این ماده، از حقوق اروپایی اقتباس گردیده است.(462329)

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

"مالکیت منافع" و "حق انتفاع"، هر دو از حقوق عینی بوده؛ اما دو مفهوم جداگانه و مستقل به شمار می آیند.(22730)

مالکیت اعتباری، به سه شکل، قابل تصور است: مالکیت عین، مالکیت انتفاع، مالکیت منفعت.(270977)

حق انتفاع، حقی عینی بوده؛ و موضوع آن، مال مادی معین است؛ اعم از اینکه منقول یا غیرمنقول باشد.(3225)

ملک موضوع حق انتفاع، ممکن است دارای صاحب بوده؛ و یا اینکه مالک خاصی نداشته باشد.(3225)

بین حق انتفاع و مالکیت منفعت، تناسب وجود دارد؛ اما حق انتفاع، ضعیف تر از مالکیت منفعت است. چراکه در حق انتفاع، برخلاف مالکیت منفعت، فقط استفاده از عین ممکن بوده؛ و تملک منتفع در منافع مال، منتفی است. (3225)

حق انتفاع، قابلیت انتقال به غیر را ندارد؛ مگر به موجب عرف و یا اذن مالک.(3227)

با توجه به اینکه حق انتفاع، مستلزم تجزیه حق مالکیت، و گذشت مالک از برخی حقوق خود می باشد؛ لذا ایجاد چنین حقی، بدون انعقاد قرارداد بین طرفین، امکانپذیر نیست.(3228)

مصادیق و نمونه ها

• استفاده از پارکینگ اختصاصی در برابر پرداخت پول، و تفریح در پارک، در ازای پرداخت ورودی، حق انتفاع معوض هستند.(932799)

• حق میهمان در مصرف میوه های روی میز، نشستن در منزل میزبان، حق انتفاع به شمار می آیند.(20903)