اجاره: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
(افزودن اقتباس) |
||
| خط ۵: | خط ۵: | ||
== عدم تخلیه مستاجر پس از پایان مدت اجاره == | == عدم تخلیه مستاجر پس از پایان مدت اجاره == | ||
[[تصرف]] [[عین مستاجره|عین مستأجره]] توسط [[مستاجر|مستأجر]] بعد از انقضای مدت [[قرارداد]] اجاره تابع [[قانون مدنی]]، بدون [[رضایت]] [[موجر]]، وی را مستحق دریافت [[اجرت المثل]] ایام تصرف می کند و میزان اجرت المثل با جلب نظر [[کارشناس رسمی دادگستری|کارشناس]] تعیین می شود.<ref>[[رای دادگاه درباره اجرت المثل پس از پایان مدت اجاره (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۷۹۶)]]</ref> | [[تصرف]] [[عین مستاجره|عین مستأجره]] توسط [[مستاجر|مستأجر]] بعد از انقضای مدت [[قرارداد]] اجاره تابع [[قانون مدنی]]، بدون [[رضایت]] [[موجر]]، وی را مستحق دریافت [[اجرت المثل]] ایام تصرف می کند و میزان اجرت المثل با جلب نظر [[کارشناس رسمی دادگستری|کارشناس]] تعیین می شود.<ref>[[رای دادگاه درباره اجرت المثل پس از پایان مدت اجاره (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۷۹۶)]]</ref> | ||
'''اجاره عین مستاجره به غیر توسط مستاجر و رضایت ضمنی موجر''': | |||
عدم اقدام [[موجر]] به [[تخلیه]] پس از [[انتقال]] به غیر توسط [[مستاجر|مستأجر]] و أخذ [[اجاره بها]] طی سال ها از مستأجر جدید، گویای [[رضایت]] عملی موجر به تصرفات مستأجر جدید در[[عین مستاجره|عین مستأجره]] است و لذا طرح [[دعوای تخلیه|دعوی تخلیه]] به علت انتقال به غیر با اقدام عملی موجر در تضاد بوده و [[دعوی]] وی محکوم به [[بطلان]] است.<ref>[[رای دادگاه درباره اخذ اجاره بها از مستأجر جدید پس از انتقال اجاره به غیر (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۱۰۵۳)]]</ref> | |||
== رویه قضایی == | == رویه قضایی == | ||