رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره دادگاه صالح در دعوای مال غیرمنقول: تفاوت میان نسخه‌ها

" در خصوص دعوی اقای م. ش. با وکالت اقای م. س. به طرفیت سازمان* با وکالت اقای م. س. به خواسته دستور موقت و تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر ابطال نامه رسمی شماره ۹۰۰۰۰/۲۳۹۱مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۵مبنی بر فسخ قرارداد عادی شماره ۹۸۰۰۹مورخ۱۳۹۸/۰۲/۲۳ بدوا تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر ادامه عملیات اجرایی در شش دانگ ۲۹ قطعه باغ و ۶ قطعه زمین به مساحت ۹۲ هکتار با احتساب کلیه خسارات و هزینه های دادرسی ، وکیل خواهان در دادخواست تقدیمی بیان داشته است: ….احتراما به استناد قرارداد مشارکت در نگهداری و بهره برداری از باغ خوانده به مساحت ۹۲ هکتار مشتمل بر ۲۹ قطعه باغ با حدود و ثغور مشخص و ۶ قطعه زمین زراعی جهت عملیات زراعت و باغبانی و بهره برداری و فروش و نهایتا تقسیم محصول به نسبت توافق مقرر در مواد ۵ و ۶ و ۷ قرارداد به مدت ۱۰ سال از مورخ۱/۳/۹۸ لغایت ۱/۸/۱۴۰۸ به موکل واگذار و موکل ضمن انجام کلیه عملیات موضوع ماده ۴ مشتمل بر تامین کامل نیروی انسانی و انجام کلیه امور باغداری و کشاورزی وفق بندهای نه گانه مقرر در ان نهایتا باغ موصوف را نه تنها از حالت ضرردهی خارج بلکه سود حاصل از باغداری جهت موسسه خوانده را به مبلغ میلیاردی رسانده متاسفانه موسسه خوانده بدون توجه به عملیات کشاورزی موکل در سال زراعی ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ بدون ترتیبات و شرایط مقرر در قرارداد خصوصا بنده ۲-۹ ماده ۹ و ۱۰ قرارداد به صورت یک طرفه و به استناد نامه رسمی شماره ۲۳۹۱/۹۰۰۰ مورخ ۱۵/۱۰/۱۴۰۰ اقدام به فسخ قرارداد بدون اطلاع موکل نموده و این در حالی است.که کارشناس رسمی انتخابی نیز گزینشی و بدون هماهنگی و حضور موکل و یا نماینده وی اقدام به تهیه گزارش کرده لذا با عنایت به مراتب موصوف و رسمی و مسلم الصدور پیوست بدوا تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر ادامه فعالیت موکل در باغ موضوع پیمان و سپس رسیدگی و صدور حکم بر اعلان بطلان و بی اعتباری نامه رسمی ۲۳۹۱/۹۰۰۰ مورخ ۱۵/۱۰/۱۴۰۰ با احتساب کلیه خسارات و هزینه های دادرسی تا پایان موضوع مشارکت مورد استدعا است. حال تقاضای سایر دعاوی غیرمالی (تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر ابطال نامه رسمی شماره ۹۰۰۰۰/۲۳۹۱مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۵مبنی بر فسخ قرارداد عادی شماره ۹۸۰۰۹مورخ۱۳۹۸/۰۲/۲۳ بدوا تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر ادامه عملیات اجرایی در شش دانگ ۲۹ قطعه باغ و ۶ قطعه زمین به مساحت ۹۲ هکتار با احتساب کلیه خسارات و هزینه های دادرسی ) ودستور موقت (ادامه فعالیت موکل در باغ موضوع مشارکت ) مورداستدعاست …. با توجه به محتویات پرونده لایحه تقدیمی مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۲ نماینده خوانده و اینکه موضوع دستور موقت در حوزه قضایی *واقع شده (سهیلیه ) و از طرفی اصل خواسته نیز مربوط به مال غیرمنقول مزبور می باشد. بنابراین دادگاه به استناد مواد ۱۲ و [[ماده ۳۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۱۲ قانون ایین دادرسی]] قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی دادگاه حقوقی شهرستان ساوجبلاغ صادر می نماید.دفتر: پرونده از امار کسر و به مرجع ذیصلاح ارسال شود. "