اصلاح سند

اصلاح مصدر باب افعال از ریشه «صلح» و در لغت به مفهوم «سر و سامان دادن، تصحیح کردن، درست کردن و...» می باشد. در حقوق نیز «به تعدیل قانون موجود با قانون جدید و یا با رویه قضایی، اصلاح» گفته می شود.

در نتیجه، در تبیین اصلاح سند چنین می توان اذعان داشت که :مجموعه اصول و مقرراتی است که به جهت تصحیح اشتباهات و تغییرات صورت گرفته در سند از جانب مقنن پیش بینی شده است.

موارد اصلاح سند

• نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد لیکن بعدا مشخص شود که اضافه مساحت دارد با پرداخت قیمت اضافی بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت، تقاضای اصلاح سند خود را بنمایید.
• در آن حالت اصلاح سند مالکیت احتیاج به پرداخت قیمت اضافی و یا وجه دیگری ندارد و آن عبارت است از حالتی که در سند مالکیت طول ابعاد و مساحت ملک هر دو ذکر شده است اما با یکدیگر اختلاف دارند. بدین بیان که اگر طول ابعاد را در نظر بگیریم و صحیح بدانیم، مساحتی که از محاسبه ی آن ها حاصل می گرد کمتر یا بیشتر از مساحتی می باشد که در سند مالکیت قید شده است و اگر مساحت را در نظر بگیریم و آن را صحیح بدانیم، باید طول ابعاد غیر از آن چیزی که هست، نوشته شود. در چنین حالتی از آنجا که مرجع رسیدگی به کلیه اشتباهات ثبتی با هیأت نظارت می باشد، مرجع رسیدگی به چنین اشتباهی نیز هیأت نظارت می باشد.