ماده ۴۰ قانون مدنی

حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.

توضیح واژگان

حقی که به موجب آن، دارنده حق بدون تملک منفعت مال، می‌تواند از عین مال غیر بهره‌مند گردد؛ حق انتفاع گویند. (۲۰۹۰۳)

پیشینه

تعریف حق انتفاع مندرج در این ماده، از حقوق اروپایی اقتباس گردیده‌است. (۴۶۲۳۲۹)

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

«مالکیت منافع» و «حق انتفاع»، هر دو از حقوق عینی بوده؛ اما دو مفهوم جداگانه و مستقل به‌شمار می‌آیند. (۲۲۷۳۰)

مالکیت اعتباری، به سه شکل، قابل تصور است: مالکیت عین، مالکیت انتفاع، مالکیت منفعت. (۲۷۰۹۷۷)

حق انتفاع، حقی عینی بوده؛ و موضوع آن، مال مادی معین است؛ اعم از اینکه منقول یا غیرمنقول باشد. (۳۲۲۵)

ملک موضوع حق انتفاع، ممکن است دارای صاحب بوده؛ یا اینکه مالک خاصی نداشته باشد. (۳۲۲۵)

بین حق انتفاع و مالکیت منفعت، تناسب وجود دارد؛ اما حق انتفاع، ضعیف تر از مالکیت منفعت است. چراکه در حق انتفاع، برخلاف مالکیت منفعت، فقط استفاده از عین ممکن بوده؛ و تملک منتفع در منافع مال، منتفی است. (۳۲۲۵)

حق انتفاع، قابلیت انتقال به غیر را ندارد؛ مگر به موجب عرف یا اذن مالک. (۳۲۲۷)

با توجه به اینکه حق انتفاع، مستلزم تجزیه حق مالکیت، و گذشت مالک از برخی حقوق خود می‌باشد؛ لذا ایجاد چنین حقی، بدون انعقاد قرارداد بین طرفین، امکانپذیر نیست. (۳۲۲۸)

مصادیق و نمونه‌ها

• استفاده از پارکینگ اختصاصی در برابر پرداخت پول، و تفریح در پارک، در ازای پرداخت ورودی، حق انتفاع معوض هستند. (۹۳۲۷۹۹)
• حق میهمان در مصرف میوه‌های روی میز، نشستن در منزل میزبان، حق انتفاع به‌شمار می‌آیند. (۲۰۹۰۳)