ماده ۸۱۸ قانون مدنی

مشتری نسبت به عیب و خرابی و تلفی که قبل از اخذ به شفعه در ید او حادث شده باشد ضامن نیست و همچنین است بعداز اخذ به شفعه و مطالبه، در صورتی که تعدی یا تفریط نکرده باشد.

توضیح واژگان

تعدی یعنی تخطی از امر قانونگذار، که به صورت فعل انسان، صورت گیرد.

استعمال برخلاف روش خاصی که عرف، برای حفاظت از مال، لازم می داند؛ تعدی از حدود متعارف، نامیده می شود.

تفریط، در لغت یعنی نابودساختن، ضایع نمودن، کوتاهی کردن، و هیچ کاره گردیدن شئی را.و تفریط، یعنی ترک کاری که باید انجام می شد.(

نکات توضیحی تفسیری دکترین

تعدی، همیشه با فعل صورت می پذیرد. و معمولاً ضمان انسان نسبت به اموال دیگران، یا ناشی از تعدی است؛ و یا تفریط، به ندرت تعدی و تفریط، با هم توام می گردند. و معیار تشخیص تعدی و تفریط، عرف می باشد.

قاعده تلف قبل از قبض، فقط دررابطه با بیع جاری بوده؛ و نسبت به تعویض ناشی از شبهه، که ایقاع محسوب می گردد؛ قلمرو شمول ندارد.

سوابق فقهی

اگر مبیع، پس از مطالبه شفیع، و علم خریدار به درخواست وی، در یدمشتری تلف گردد؛ دراینصورت او ضامن است.