ماده ۴۴۴ قانون مدنی

ماده ۴۴۴ قانون مدنی: احکام خیار تخلف شرط به طوری است که در مواد ۲۳۴ الی ۲۴۵ ذکر شده‌است.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

پیشینه

در نظام حقوقی کامن لاو، برخلاف تعهد اصلی، تخلف از عمل به شرط ضمن عقد، موجب فسخ قرارداد نمی‌باشد؛ مگراینکه شرط ضمن عقد، ریشه در طبیعت عقد داشته؛ یا اینکه تعهد، غیرقابل تجزیه باشد.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

اگر تعهد مشروطٌ علیه، قائم به شخص نباشد؛ و او با وجود صدور اجراییه، از عمل به شرط مزبور خودداری نماید؛ دراینصورت دادگاه می‌تواند با هزینه وی، انجام شرط را، به شخص دیگری محول نماید.

اگر مشروطٌ علیه، قدرت انجام شرط را نداشته باشد؛ ولی بتواند انجام شرط مزبور را، به دیگران محول نماید؛ اشکالی ندارد.

درفرض عمل نکردن مشروطٌ علیه به شرط خویش، طرف مقابل درصورتی می‌تواند عقد را، فسخ نماید که الزام وی توسط حاکم ممکن نباشد.

سوابق فقهی

اگر مشروطٌ علیه، به مفاد شرط خود عمل ننماید؛ دراینصورت شخصی که شرط، به نفع او انشاء گردیده؛ حق الزام طرف مقابل را نداشته؛ و فقط می‌تواند معامله را فسخ نماید.

هرگاه اجبار مشروطٌ‌علیه برای انجام فعل مشروط، ممکن نباشد؛ طرف مقابل، جهت رفع زیان از خویش، حق فسخ معامله را خواهد داشت.

رویه‌های قضایی

به موجب دادنامه شماره ۱۳۸۷ مورخه ۱۵/۶/۱۳۱۶ شعبه ۱ دیوان عالی کشور، تا زمانی که معلوم نگردد مشروطٌ علیه، از عمل به شرط معذور است؛ فسخ معامله بی‌مورد خواهد بود.