وکالت در مقام بیع

وکالت در مقام بیع عنوان پایان نامه ای است که توسط خدیجه آزادی، با راهنمایی عباس کریمی و با مشاوره بختیار عباسلو در سال ۱۳۹۰ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.

عنوان	وکالت در مقام بیع
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	خدیجه آزادی
استاد راهنما	عباس کریمی
استاد مشاور	بختیار عباسلو
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۰
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی

چکیده

بررسی و تثبیت رایطه قراردادی در فرضی که اراده باطنی متعاقدین ار انعقاد وکالت تحقق امر دیگری است و طرفین برای گریز از پاره ای از محدودیت ها رابطه خود را در سرپوش عقد وکالت پنهان میدارد. امری ضروری است که در تعیین آثار این وکالت موثر خواهد بود. با توجه به اینکه این وکالت ها جایگزین بیع است، به وکیل اختیاری بیش از اذن و اباحه در تصرف می دهد و متضمن انتقال حقوق موکل به وکیل می باشد. بنابر این ماهیتی متفاوت از وکالت های معمولی دارد و بیشتر آثاری که ایجاد می کند بر پایه بیعی است که در ضمن آن واقع شده است. در صورتی که ضم این وکالت ها بیعی واقع شود می توان قرارداد مذکور را هم بیع و هم وکالت دانست که در این صورت وکیل خریدار واقعی مال موضوع وکالت است. در غیر این صورت شروط ضمن عقد بیانگر تعهد یک طرفه فروشنده نسبت به فروش مال است که هرگز بیع تلقی نمی شود، بلکه می توا گفت که شروط ضمن وکالت قرارداد خاص موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی است که وکالت را از حالت اذنی درآورده و تبدیل به عقد عهدی نموده است. باید دانست انتقال مالکیتی که به واسطه این وکالت ها در اموال غیرمنقول موضوع مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت انجام میشود به رسمیت شناخته نمی شود. بنابراین بدون توجه به آثار و احکام درج شرط عدم عزل در هر یک از اشکال آن این پدیده معمول در دفاتر اسناد رسمی اصولا قابل عزل نیستند و با فوت و سفه هر یک از طرفین به راحتی نباید حکم به انسفاخ وکالت داد. زیرا تصور وجود عقد جایزی که با مرگ احد طرفین لازم شود ممکن است چنان که از ماده ۸۰۳ قانون مدنی بر می آید ، هبه عقدی جایز و اصولا قابل رجوع است اما بعد از فوت واهب یا متهب قابلیت رجوع را از دست می دهد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب

عنوان صفحه

مقدمه ۱

بخش اول: انعقاد وکالت در مقام بیع ۴

فصل اول: شرایط عمومی انعقاد و کالت در مقام بیع ۴

مبحث اول: اراده متعاقدین ۵

مبحث دوم: اهلیت متعاقدین

مبحث سوم: موضوع وکالت ۱۹

مبحث چهارم: جهت مشروع در عقد وکالت ۲۴

فصل دوم: شرایط اختصاصی انعقاد وکالت در مقام بیع ۳۱

مبحث اول: لزوم ضم بیع ۳۲

مبحث دوم: عدم عزل در وکالت ۳۴

مبحث سوم: سلب و اسقاط حق عمل منافی با مورد وکالت ۴۰

مبحث چهارم: قرار دادن شرط حق توکیل به غیر ولو کرارا ۴۲

مبحث پنجم: شرط معامله با خود بر وکیل ۴۴

بخش دوم: آثار و احکام وکالت در مقام بیع ۴۶

فصل اول: آثار و احکام وکالتی وکالت در مقام بیع ۴۷

مبحث اول: احکام وکالتی وکالت در مقام بیع ۴۸

مبحث دوم: آثار وکالتی وکالت در مقام بیع ۶۱

فصل دوم: آثار و احکام بیع مترتب بر وکالت در مقام بیع ۷۴

مبحث اول: احکام بیع مترتب بر وکالت در مقام بیع ۷۵

مبحث دوم: آثار بیع مترتب بر وکالت در مقام بیع ۸۳

نتیجه ۹۶

منابع فارسی ۱۰۱

منابع عربی ۱۰۳

کلیدواژه ها

• وکالت
• بیع
• وکالت نامه
• وکالت
• وکیل بلاعزل
• موکل
• عقد بیع
• مالکیت