شرایط صدور اجراییه های ثبتی

شرایط صدور اجراییه های ثبتی عنوان پایان نامه ای است که توسط داور رمضان نژاد اشکلک، با راهنمایی جلیل مالکی و با مشاوره سلیمان فدوی در سال ۱۳۹۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.

عنوان	شرایط صدور اجراییه های ثبتی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	داور رمضان نژاد اشکلک
استاد راهنما	جلیل مالکی
استاد مشاور	سلیمان فدوی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۱
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی

چکیده

در این پایان نامه موضوع " شرایط صدور اجراییه های ثبتی" به کاوش گذاشته شده است. موضوع فوق شامل فرایند ثبتی و تحلیل حقوقی آن تا صدور اجراییه ثبتی می شوند. اداره ثبت یا دایره اجرا دفاتر اسناد رسمی و دفاتر رسمی ازدواج وطلاق از مراجع صدور اجراییه های ثبتی میباشند.هر چند ضمانت اجرای صدور دستور اجراییه بر اساس ماده ۹۲ قانون ثبت می باشد اما صدور اجراییه نیازمند وجود شرایطی است که تا این شرایط وجود نداشته باشد صدور اجراییه ناممکن می شود.برای صدور دستور اجراییه شرایطی از جمله وجود سند رسمی –اعتبار سند رسمی یا سند غادی لازم الاجرا– قابلیت اجرای سند–منجز بودن سند– وجود تعهد در سند– فرارسیدن زمان اجرای تعهد و چند شرط دیگر که در این پایان نامه به بررسی ان پرداخته می شود. روش انجام این تحقیق از روش تاریخی، توصیفی، موردی و عملی است. در رابطه با روش جمع آوری اطلاعات نیز از دو روش کتابخانه ای و میدانی استفاده شده است. یافته مهم این تحقیق عبارت است از طراحی و ترسیم "شرایط صدور اجراییه های ثبتی" که در چهار سطح، اول مراجع صدور اجراییه، دوم شرایط عمومی رسیدگی به درخواست صدور اجراییه، سوم مستندات ارایه شده توسط متقاضی و در سطح چهارم مراجع صادرکننده اجراییه پس از دریافت مستندات به تفکیک طرح شده است.

ساختار و فهرست پایان نامه

عنوان صفحه

مقدمه ۱

فصل اول:کلیات ۱۱

مبحث اول: شناخت اسناد ۱۲

مبحث دوم: مفهوم اجراییه ۳۲

مبحث سوم: مراجع صدور اجراییه های ثبتی ۴۲

فصل دوم: شرایط کلی صدور اجراییه های ثبتی ۴۸

مبحث اول : شرایط ماهوی صدور اجراییه ۴۹

مبحث دوم: شرایط مربوط به متعهد و متعهد له ۷۶

مبحث سوم: شرایط شکلی صدور اجراییه ۸۳

فصل سوم: شرایط صدور اجراییه های صادره از اداره ثبت ۱۰۰

مبحث اول: صدور اجراییه های صادره از اداره ثبت مربوط به افراد حقیقی ۱۰۳

مبحث دوم: شرایط صدور اجراییه مربوط به درخواست شهرداری ۱۴۴

مبحث سوم: صدور اجراییه های صادره در اداره ثبت مربوط به افراد حقوقی ۱۵۶

فصل چهارم: شرایط صدور اجراییه های صادره از دفاتر اسناد رسمی ۱۶۳

مبحث اول: اسناد دارای وثیقه (معاملات وثیقه ای) ۱۶۵

مبحث دوم: شرایط صدور اجراییه برای اسناد ذمه ای (قراردادهای داخلی بانک ها) ۲۰۰

مبحث سوم: املاک مورد اجاره ۲۰۶

فصل پنجم: شرایط صدور اجراییه های صادره از دفاتر رسمی ازدواج و طلاق ۲۱۹

مبحث اول: عقد نکاح، طلاق و تعهدات ضمن آنها ۲۲۰

مبحث دوم: صدور اجراییه های صادره از دفاتر رسمی ازدواج و طلاق ۲۳۳

مبحث سوم: شرایط صدور اجراییه برای مهریه، تعهدات عقد نکاح و طلاق ۲۳۸

نتیجه گیری ۲۵۴

فهرست منابع و ماخذ ۲۶۳

کلیدواژه ها

• حقوق ثبت
• اسناد رسمی
• اجراییه
• ثبت اسناد و املاک
• دفاتر اسناد رسمی
• مدیریت اسناد و مدارک
• اجراییه
• لازم الاجرا