بررسی تطبیقی تعدیل قرارداد و آثار آن در حقوق ایران و فقه
بررسی تطبیقی تعدیل قرارداد و آثار آن در حقوق ایران و فقه عنوان پایان نامه ای است که توسط مصطفی عزیزیان احمدآباد، با راهنمایی غلامرضا عبدلی و با مشاوره اباسط پور محمدی در سال ۱۳۹۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود دفاع گردید.
 | |
| عنوان | بررسی تطبیقی تعدیل قرارداد و آثار آن در حقوق ایران و فقه |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | مصطفی عزیزیان احمدآباد |
| استاد راهنما | غلامرضا عبدلی |
| استاد مشاور | اباسط پور محمدی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۲ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود |
چکیده
در این پایان نامه سعی شده است که تعدیل قرار داد ، آثار و مصادیق آن از منظر حقوقی و فقهی در ایران به صورت تطبیقی مورد بحث و بررسی قرارگیرد . هرگاه اجرای تعهدات مستمر قراردادی در اثر وقوع حوادث ناگهانی و بر هم خوردن توازن و تعادل مالی قرارداد ، فرا عادت دشوار و سنگین و پر هزینه گردد ، طرف زیان دیده حق دارد نسبت به تعدیل یا فسخ قرارداد اقدام کند . بی شک گزاف شدن قرارداد و دشواری نا متعارف در اجرای آن ، زیانی ناخواسته و تحمیلی است که باید به مقتضای انصاف جبران شود . حقوق نمی تواند این امر را نادیده گرفته و نسبت به آن بی تفاوت باشد . به نظر می رسد که راهکار معقول و منطقی بین اجرای کامل قرارداد و فسخ آن (اصل لزوم قراردادها و وفای به عهد) تعدیل قرار داد می باشد که در بر گیرنده دو مصلحت می باشد : ثبات قرارداد و جلوگیری از زیان ناروا .چنین عملی ممکن است توسط خود طرفین قرارداد ، با استفاده از شرط ضمنی در عقد و تعدیل در جریان قرار داد و یا با اقاله و افزایش و کاهش عوض و معوض ، دخالت مستقیم مقنن با وضع قوانن جدید و یا توسط قاضی با استناد به قواعد فقهی شرط ضمنی ، قاعده غبن حادث ویا قاعده نفی عسر و حرج و لاضرر انجام گیرد که به ترتیب تعدیل قراردادی ، تعدیل قانونی ، تعدیل قضایی نامیده می شود .
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست و عناوین
عنوان صفحه
چکیده ۱
مقدمه ۲
بخش اول : تعدیل قرارداد در حقوق ایران و فقه ۷
فصل اول : تعدیل قراردادی و قانونی ۸
مبحث اول : تعدیل قراردادی ۸
گفتار اول : پیش بینی و توافق بر تعدیل در متن قرارداد ۹
الف :تعدیل مستند برتوافق در متن قرارداد با مبنای معلوم و معین ۱۰
ب: :تعدیل مستند برتوافق در متن قرارداد با مبنای نا معلوم و مجهول ۱۳
گفتار دوم : تعدبل درجریان قرارداد بر اساس اقاله ۱۴
الف : تعدیل قرارداد با تغییر در موضوع عقد با کاهش عوض و معوض ۱۴
ب : تعدیل قرارداد با اقاله بخشی از عقد بدون کاهش یا افزایش عوض و معوض ۱۵
مبحث دوم : تعدیل قانونی ۱۸
گفتاراول : تعدیل مستقیم توسط قانون ۱۸
الف : قوانین و مقررات موجود در مورد مفاد قرارداد ۱۸
ب : قوانین و مقررات موجود در مورد مدت قرارداد ۱۹
ج : تغییر کمییت پول در تعهدات پولی مدت دار ۲۰
گفتار دوم : اجازه بازبینی و تعدیل قراداد به قاضی توسط قانون ۲۱
فصل دوم : تعدیل قضای ۲۳
مبحث اول : تعدیل قراداد بر اساس شرط ضمنی ۲۵
گفتار اول : کلیات ۲۵
گفتاردوم : ضمانت اجرای نظریه ۳۰
مبحث دوم : تعدیل قرارداد بر اساس غبن حادث ۳۳
گفتار اول : کلیات ۳۳
گفتار دوم : ضمانت اجرای غبن حادث ۳۶
گفتار سوم: تعدیل براساس غبن طبق قاعده لاضرر از دیدگاه فقه ۳۶
مبحث سوم : تعدیل قراداد بر اساس نفی عسر و حرج ۴۱
گفتار اول : کلیات و مستندات قاعده عسر و حرج ۴۱
گفتار دوم : وضعیت قاعده در تعارض با ضرر یا حرج دیگری ۴۶
بخش دوم : آثار و مصادیق تعدیل قرار داد در حقوق ایران و فقه ۴۸
فصل اول : آثار و مصادیق تعدیل قرار داد در حقوق ایران ۴۹
مبحث اول : آثار تعدیل قرار داد در حقوق ایران ۴۹
گفتار اول : بررسی وضعیت تعدیل قضایی در حقوق کنونی ایران ۴۹
گفتاردوم : آثار تعدیل قرارداد ۵۰
الف: بطلان یا انفساخ قرارداد ۵۰
ب : تعلیق اجرای قرارداد یا فسخ قرارداد ۵۲
ج : تعدیل تعهدات قراردادی ۵۶
مبحث دوم : مصادیق تعدیل قرارداد در حقوق ایران ۵۶
گفتار اول: تعدیل اجاره بها در قراردادهای اجاره محل کسب ۵۶
گفتار دوم : تعدیل اجاره بها در قرارداد های اجاره مسکن ۵۸
گفتار سوم: شرایط تعدیل قرارداد های پیمانکاری مشمول شرایط عمومی پیمان و قانون کار ۱۳۶۹ ۵۹
الف : تعدیل قرارداد های پیمانکاری مشمول شرایط عمومی پیمان ۵۹
ب :تعدیل قرارداد در قانون کار مصوب ۱۳۶۹ ۶۱
مبحث دوم : آثار و مصادیق تعدیل قرار داد در فقه ۶۱
گفتار اول : آثار تعدیل قرارداد در فقه ۶۱
گفتار دوم : مصادیق تعدیل قرارداد در فقه ۶۲
الف : مالیات زمینی که به اجاره داده می شود اصولا به عهده مالک آن است ولی در عقد اجاره می توان خلاف این امر را شرط کرد ۶۲
ب : مالیات زمینی که از طریق مزارعه به دیگری واگذار شده است ۶۳
گفتار سوم : مصادیق تعدیل قرارداد در حقوق عامه ۶۳
الف : فسخ عقد اجاره در نتیجه عذر موجر یا مستاجر ۶۴
ب : تغییر تعهدات طرفین، براساس احادیث جایحه ۶۶
نتیجه گیری ۷۳
پیشنهادات ۷۴
منابع و ماخذ ۷۵
منابع فارسی ۷۵
منابع عربی ۷۷
فهرست علایم اختصاری
قانون اجرای احکام مدنی ق ا ا م
قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران ق ا ج ا
قانون کار ق ک
قانون مدنی ق م
قانون تجارت ق ت
قانون آیین دادرسی مدنی ق آ د م
رجوع کنید به ر ک
نگاه کنید به ن ک
صفحه ص
صفحات ص
کلیدواژه ها
- تعدیل
- فقه
- انحلال قرارداد
- شرط ضمن عقد
- اعسار
- قرارداد
- تعدیل
- شرط
- قرارداد