ماده ۳۸۸ قانون مدنی

اگر قبل از تسلیم، در مبیع نقصی حاصل شود مشتری حق خواهد داشت که معامله را فسخ نماید.

توضیح واژگان

به وجود آوردن کمبود در مورد معامله را، نقص گویند. و اسقاط یا سقوط وصف کمال مال را، نقص گویند.

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

حکم این ماده نسبت به نقص مبیع، در زمان وجود خیار برای خریدار، قلمرو شمول دارد؛ مگراینکه قسمت تلف شده، دارای قیمت خاصی باشد.

شرایط مندرج در ماده قبل، درمورد این ماده نیز جاری است.

حکم این ماده، استثنایی است.

اگر نقص موضوع این ماده، مستند به عمل خریدار باشد؛ دراینصورت نمی توان برای وی، قائل به حق فسخ گردید.

سوابق فقهی

درصورت ایجاد عیب و یا نقص در مبیع، پیش از تسلیم، خریدار می تواند بیع را فسخ نموده؛ و یا ارش دریافت نماید.

رویه های قضایی

به موجب دادنامه شماره 447 مورخه 10/8/1372 شعبه 25 دیوان عالی کشور، اگر قبل از تسلیم، در مبیع نقصی حاصل شود مشتری حق خواهد داشت که معامله را فسخ نماید.