بررسی مالکیت موقت درفقه وحقوق ایران

بررسی مالکیت موقت درفقه وحقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط محمدعلی عباسی، با راهنمایی غلامرضا عبدلی و با مشاوره حسین قربانیان در سال ۱۳۹۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود دفاع گردید.

عنوان	بررسی مالکیت موقت درفقه وحقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	محمدعلی عباسی
استاد راهنما	غلامرضا عبدلی
استاد مشاور	حسین قربانیان
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۷
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود

چکیده

پیشرفت جوامع بشری، رشد جمعیت، مواجهه با کمبود اراضی مستعد برای ساخت اماکن اقامتی بدون تعرض به فضاهای غیر مسکونی و تغییر کاربری های دیگر در مناطق سیاحتی و زیارتی، کم شدن نقدینگی نزد مردم و کاهش قدرت خرید ایشان از جمله عواملی است که دولتمردان را در راه حل مشکلات به سوی استفاده از نهاد حقوقی تازه تاسیس مالکیت زمانی رهنمون ساخته و ایشان را بر آن داشته تا با تقیید نهاد مالکیت به عنصر زمان، از حداقل امکانات موجود حداکثر بهره وری را بنمایند. در این تحقیق بر آن شدیم تا ضمن بررسی مفاهیم اصلی و تشکیل دهنده ی این نهاد حقوقی، آثار و اوصاف آن را یافته و آنها را با اصول حقوقی جاری در کشور و دستورات شارع مقدس مطابقت نماییم. در این راه به بیان نظرات مخالفین و موافقین پرداخته و از مداقه و مقایسه ی آنها به این نتیجه رسیدیم که راه پذیرش این تاسیس حقوقی در ایران تا حدودی هموار می باشد. آن چه که باید بدان اذعان داشت این که راه حل اساسی در این خصوص، تصویب و اجرای قوانین خاص این نوع مالکیت است که این امر جز با همکاری حقوق دانان برجسته ی کشور و بازخوانی قوانین وضع شده در دیگر کشورها میسر نخواهد شد.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده

۱–۱ مقدمه

۱–۲ بیان مسیله:

۱–۳ هدف، انگیزه و ضرورت تحقیق

۱–۴ سوالات تحقیق:

۱–۵ فرضیه تحقیق:

۱–۶ پیشینه تحقیق:

۱–۷ روش تحقیق:

۸–۱ ساختار تحقیق:

فصل اول: مفاهیم وتعاریف

۱–۱ تعریف مال

۱–۱–۱ در لغت

۱–۱–۲در اصطلاح

۱–۳ تقسیم بندی اموال در فقه و قانون مدنی

۱–۳–۱ انواع مال در فقه

۱–۳–۲ انواع مال در قانون مدنی

۱–۴ حقوق

۱–۴–۱ معنای لغوی حق

۱–۴–۲ معنای اصطلاحی حق

۱–۴–۳ وجه مشترک حق و ملک

۱–۵ اقسام حقوق

۱–۵–۱ حق غیر مالی

۱–۵–۲ حق مالی

۱–۵–۳ حق دینی

۱–۵–۴ حق عینی

۱–۶ تقسیم اموال به اعتبار قابلیت انتقال

۱–۶–۱ اصل انتقال پذیری اموال

۱–۶–۲ اموال انتقال ناپذیر

۱–۶–۳ تفاوت مالکیت منافع و حق انتفاع

۱–۷ ویژگی های مالکیت در قوانین موضوعه (مطالعه تطبیق)

۱–۷–۱ قانون مدنی ایران

۱–۷–۲ قانون مدنی فرانسه

۱–۷–۳ قانون مدنی آلمان

۱–۷–۴ حقوق روم

فصل دوم: مالکیت موقت

۲–۱ مالکیت موقت:

۲–۲ ملکیت

۲–۲–۱ عناصر ملکیت

۲–۲–۲ صفات ملکیت

۲–۳ واژه مالکیت موقت

۲–۳–۱ پیشینه مالکیت موقت درجهان

۲–۳–۲ پیشینه مالکیت موقت در ایران

۲–۳–۳ مالکیت موقت درحقوق ایران

۲–۳–۴ ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت موقت

۲–۳–۴–۱ ارکان و ویژگی های قرارداد مالکیت موقت

۲–۳–۵ ویژگی های قرارداد مالکیت موقت

۲–۳–۵–۱ از حیث قواعد عمومی قراردادها

۲–۳–۵–۲ از نظر اثر ذاتی، عقد تملیکی است

۲–۳–۶ رابطه مالکان با یکدیگر

۲–۳–۷ حدود اختیارات مالکان ۵۰ فصل سوم: مالکیت موقت درفقه وحقوق

۳–۱ بررسی بیع موقت

۳–۱–۱ بیع عین به صورت غیر موقت

۳–۱–۲ بیع با قید زمانی

۳–۱–۳ بیع موقت

۳–۲ بطلان مالکیت موقت

۳–۲–۱ معقول نبودن و عدم مشروعیت بیع موقت

۳–۲–۲ غیر مصطلح بودن بیع موقت

۳–۲–۳ بررسی ادله منکرین از جنبه ی فلسفی

۳–۲–۴ عدم امکان تقیید اعراض قار به زمان

۳–۲–۵ بررسی ادله منکرین از جنبه فقهی و حقوقی

۳–۲–۵–۱– استناد به قاعده تسلیط

۳–۲–۶ بی سابقه بودن مالکیت موقت در شرع

۳–۲–۷ انفکاک ناپذیری ملکیت از مملوک

۳–۲–۸ تنافی تقیید مالکیت به زمان

۳–۳ دلایل امکان و مشروعیت مالکیت موقت

۳–۳–۱ امکان تصور عقلی حقوق مالکیت موقت

۳–۳–۲ وقوع مالکیت موقت در فقه

۳–۴ ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیک

۳–۴–۱ انواع اجاره بشرط تملیک

۳–۴–۲ تحلیل ماهیت اجاره به شرط تملیک به عنوان مبنای فقهی مالکیت موقت

۳–۵ بررسی شیوه های مشابه

۳–۵–۱ بیع مشاع به شرط مهایات

۳–۵–۲ تفاوت قاعده مهایات با قرارداد موقت

۳–۵–۳ صلح منافع

۳–۵–۴ شرکت سهامی

۳–۵–۵ افراز زمانی

۳–۵–۶ تفاوت مالکیت مشاع و مالکیت زمان بندی شده از نظر ماهیت

۳–۶ جایگاه مالکیت دوره ای در عقود معین

۳–۷ عقدصلح

۳–۷–۱ نظریه استقلالی عقدصلح

۳–۷–۲ تحلیل مالکیت دوره ای در عقد صلح

۳–۸ جایگاه مالکیت موقت در عقود نامعین

۳–۸–۱ مبانی اصل آزادی اراده در قانون مدنی

۳–۸–۲ مبانی اصل آزادی اراده در فقه

۳–۸–۳ آیه شریفه اوفوا بالعقود

۳–۸–۴ آیه شریفه لاتاکلوا اموالکم دینکم بالباطل الا ان تکون تجاره عن تراض

۳–۸–۵ المومنون عند شروطهم

۳–۸–۶ روایت نبوی الناس مسلطون علی اموالهم

۳–۹–۱ انتقال مالکیت به صورت مدت دار و زمان بندی شده است

۳–۱۰–۱ مدت معین در این قرارداد به صورت جدول لغزنده، تغییر خواهد کرد

۳–۱۱–۱ از نظر قوانین موضوعه به رسمیت شناخته شده است

۳–۱۲–۱ مال در این قرارداد هیچ گاه بدون مالک نیست

۳–۱۳–۱ملک در تمام طول سال تحت حمایت و رسیدگی مالکان است

۳–۱۴ فواید حاصله از اجرای طرح مالکیت موقت

۳–۱۴–۱ مزایای قرارداد مالکیت موقت

۳–۱۴–۲ معایب مالکیت موقت

۳–۱۵–۱ قوانین و مقررات طرح مالکیت موقت

فصل چهارم: نتیجه گیری وپیشنهادات

۴–۱ نتیجه گیری

۴–۲ پیشنهاد

فهرست منابع

کلیدواژه ها

• مالکیت
• زمان
• مشروعیت فقهی
• مشروعیت حقوقی
• عقودمعین.