تملیک و تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین و مسکن و تامین نصابهای مالکانه در نظام حقوقی ایران
تملیک و تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین و مسکن و تامین نصابهای مالکانه در نظام حقوقی ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط احسان حسینی کینکی، با راهنمایی رضا طجرلو و با مشاوره محمدیار ارشدی در سال ۱۳۹۳ و در مقطع کارشناسی ارشد مرکز پیام نور تهران دفاع گردید.
 | |
| عنوان | تملیک و تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین و مسکن و تامین نصابهای مالکانه در نظام حقوقی ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | احسان حسینی کینکی |
| استاد راهنما | رضا طجرلو |
| استاد مشاور | محمدیار ارشدی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۳ |
| دانشگاه | مرکز پیام نور تهران |
چکیده
املاک خصوصی مشتمل بر عرصه و اعیانی احداثی بر آن، هسته اصلی اموال غیرمنقول را تشکیل می دهند.این املاک از دیدگاه های گوناگون حقوقی مورد توجه قانونگذاران واقع شده اند. به جهت پاسداری از حرمت منازل خصوصی به طور خاص و مالکیت افراد به طورعام، حقوق اساسی به عنوان بنیادی ترین شاخه حقوق عمومی ونیز حقوق بشر، حاوی قواعدی برای حمایت از مالکیت اشخاص خصوصی در این زمینه می باشد. زمانی که دولت و دستگاه های اجرایی برای دست یابی به توسعه مجبور به استفاده از اراضی خصوصی باشند. حقوق توسعه به عنوان یکی از پرتحول ترین رشته های حقوق عمومی، تملک اراضی و املاک اشخاص حقوقی و یاحقیقی را مجاز می شمرد. این درحالیست که حرمت مالکیت خصوصی از دیدگاه حقوق خصوصی قاعده ایست دایمی و تخلف ناپذیر.در مقام جمع بین این دو حق، چاره ای نیست جز اینکه تملک اراضی خصوصی در زمان اضطرار اجازه داده شود.علی ای حال علیرغم حجم عظیم این قوانین و با توجه به حدت مسایل مربوط به زمین وابتلای شدید جامعه به این مشکل و با اینکه وضع و اجرای این قوانین فصل جدیدی در حقوق مالکیت ایجاد کرده و ضربات مهلکی براصل مطلق بودن اختیارات مالک وارد آورده اند، متاسفانه حقوقدانان ما در تقریرات و تالیفات خود کمتر به این مهم پرداخته اند. و در نتیجه دانشجویی که در دانشکده حقوق فارغ التحصیل می شود فاقد اطلاعات لازم در این خصوص است،.به نظر شایسته است در دانشکده های حقوق درس جدیدی با نام حقوق اراضی یاهر نام و عنوان مشابه دیگر تاسیس و تدریس شود
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست مطالب
مقدمه ۱
فصل اول–کلیات وتعاریف ۵
گفتاراول: طرح موضوع ۶
گفتاردوم:مالکیت و موارد منجر به تحدید و سلب مالکیت ۷
بند اول : محدودیتهای مالکیت : ۸
بند دوم : سلب اختیارات ماالک ۹
بند سوم : نمونه ای از سلب اختیارات مالک ۱۰
فصل دوم–تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین ومسکن وتامین نصاب مالکانه دراجرای قانون اراضی شهری مصوب ۲۷/۱۲/۶۰ ۱۹
گفتاراول : تعاریف اراضی طبق قانون اراضی شهری ازلحاظ نوعیت ۲۰
گفتاردوم: تعاریف اراضی واقع درمحدوده شهرهاوشهرکها ۲۱
گفتارسوم: مرجع تشخیص نوعیت اراضی واقع درمحدودشهرهاوشهرکها ۲۲
بند اول :کمیسیون ماده
قانون اراضی شهری مصوب ۲۷/۱۲/۶۰ ۲۰
بند دوم : کمیسیون ماده
قانون زمین شهری مصوب ۲۲/۶/۶۶ ۲۱
گفتارچهارم: تفاوت کمیسیون ماده
درقانون اراضی شهری مصوب ۲۷/۱۲/۶۰ وقانون زمین شهری مصوب ۲۲/۶/۶۶ ۲۴
گفتارپنجم: اولویت تملک اراضی مطرح شده درکمیسیون ماده
۲۵
گفتارششم: تشریح تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین ومسکن درچارچوب قانون اراضی شهری ۲۶
بند اول :تملک اراضی بایر ۲۴
بند دوم : تملک اراضی موات ۲۵
گفتارهفتم: تامین نصابهای مالکانه مالکینی که اراضی آنهادرراستای اجرای مواد۹و۱۲ تملک شده است ۳۰
گفتار هشتم : عدم طرح برخی اراضی در کمیسیون ماده ۱۲ ۳۲
فصل سوم–تملک اراضی توسط سازمان ملی زمین ومسکن درراستای اجرای قانون زمین شهری مصوب۲۲/۶/۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی وآیین نامهای اجرای آن مصوب سالهای ۱۳۶۷ و ۱۳۷۱………………………………………………… ۳۸
گفتاراول: طرح موضوع ۳۹
گفتاردوم: تملک اراضی درقالب ماده
قانون زمین شهری ۳۹
گفتارسوم: عملکردمالک پس ازتملک ملک وی توسط سازمان ۴۳
گفتارچهارم: چگونگی تامین نصاب مالکانه مالکینی که زمین های آنهادرقالب ماده
تملک گردید ۴۴
گفتارپنجم :احرازشرایط مالکین اراضی بایرودایر ۴۱
گفتارششم: تملک اراضی درراستای اعمال ماده
قانون زمین شهری معروف به کمیسیون ماده ۱۲ ۴۲
گفتارهفتم: علت تشخیص نوعیت اراضی ۴۷
گفتارهشتم: مبانی تشخیص نوعیت اراضی ومستندات قانونی ۴۳
گفتارنهم: مراجع ونهادهای که میتوانندازادارات کل مسکن وشهرسازی تقاضای نوعیت نمایند ۴۴
گفتاردهم: عدم طرح اراضی ای که سابقه عمران و احیا دارنددرکمیسیون ماده ۱۲ ۴۷
گفتاریازدهم: نحوه تشکیل پرونده درکمیسیون ماده
وچگونگی عملکرداعضاءکمیسیون ۵۳
گفتاردوازدهم : آراءصادره ازسوی اعضاءکمیسیون ماده ۱۲ ۵۵
بند اول : نوعیت دایر ۴۹
بند دوم : نوعیت بایر ۵۲
بند سوم : نوعیت موات ۵۴
گفتارسیزدهم: حالاتیکه پس ازابلاغ نظریه موات مالک میتوانداقدام نماید ۶۵
بند اول : قبول اقدامات کمیسیون توسط مالک ۶۰
بند دوم : اعتراض به نظریه کمیسیون ۶۶
فهرست منابع وماخذ ۸۲
ضمایم: ۹۱
کلیدواژه ها
- تملیک
- فراهم آوری
- سازمان ملی زمین و مسکن
- موات
- کمیسیون ماده ۱۲
- نصاب مالکانه
- نوعیت اراضی
- حقوق زمینداری
- مالکیت زمین
- نظام حقوقی
- ایران