قراردادهای صلح حقوق رهنی و اجرایی در بانکها

قراردادهای صلح حقوق رهنی و اجرایی در بانکها عنوان پایان نامه ای است که توسط شهرزاد امیری، با راهنمایی محسن قاسمی در سال ۱۳۹۴ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.

عنوان	قراردادهای صلح حقوق رهنی و اجرایی در بانکها
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	شهرزاد امیری
استاد راهنما	محسن قاسمی
استاد مشاور	[[]]
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۴
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی

چکیده

این پژوهش در خصوص قراردادهای صلح حقوق رهنی و اجرایی در بانکها میباشد .بانکها در مواردی که شخص ثالثی غیر از اطراف قرارداد بنا به دلایلی متقاضی پرداخت مطالبات بانک میباشد ، به منظور رسیدن سریع تر به مطالبات خود و خود داری از اقدامات قانونی و اجرایی که مستلزم صرف وقت و هزینه بسیار است ، و همچنین با رعایت صرفه و صلاح خود اقدام به وصول مطالبات از شخص ثالث و صلح حقوق رهنی و اجرایی خود به ثالث می نمایند . در این تحقیق حقوق راهن و مشتری در قراردادهای رهنی بانکها (قراردادهای تخصیص تسهیلات یا پشتوانه )و در اجراییه های صادره علیه آنان بررسی شده است . اینکه آیا بانکها با انجام صلح حقوق خود به دیگری موجبات ضرر به راهن و مشتری را فراهم می نمایند یا خیر و یا اینکه اصولا زمانی که بانکها از حق قانونی خود برای رسیدن به مطالبات و صلح حقوق خود به ثالث استفاده مینماینداین اعمال حق چه آثاری برای راهن و مشتری دارد مورد بررسی قرار گرفته است . همچنین آثار صلح نسبت متصالح نیز بررسی گردید و اینکه آیا ثالث نیز از تمامی حقوقی که بانک در قراردادها و پرونده های اجرایی دارد بهره مند میگردد. یا خیر. اگرچه به نظر میرسد که با پرداخت مطالبات سند رهنی توسط ثالث وثیقه سند رهنی باید آزاد گردد لیکن با انجام صلح حقوق یه دیگری فک رهن صورت نمیگیرد و متصالح نسبت به ادامه عملیات اجرایی اقدام یا از حقوق مصالح در قراردادهای رهنی برخوردار میشود . نتیجه ،اگرچه این حق برای بانکها وجود دارد که حقوق خود را صلح نمایند لیکن این اعمال حق سبب از دست دادن بعضی حقوق راهن و مشتری میگردد و ثالث نیز از تمامی مزایای بانکها در وصول طلب خود برخوردار نمیشود و نتیجه آن محروم شدن آنها از حقوقی است که برای آنها در نظر گرفته است. هرچند رویه قضایی با صدور آرایی به نوعی بر صلح حقوق بانکها صحه گذاشته و آ ن را رد ننموده و مراجع قضایی تا کنون آرایی مبنی بر رد صلح حقوق بانکها صادر ننموده اند این تحقیق از نوع کتابخانه ای و نظری است و با توجه به مطالعه کتب ، مقالات و پایان نامه هاو استفاده از برخی سایت های رسمی و بررسی قراردادهای بانکی و بخشنامه های بانکی انجام شده است .

ساختار و فهرست پایان نامه

فصل اول : کلیات پژوهش ۱

۱–۱–مقدمه ۲

۱–۲– بیان مساله ۳

۱–۳– اهمیت موضوع تحقیق و ضرورت پژوهش ۴

۱–۴– اهداف پژوهش ۴

۱–۵– محدودیت های پژوهش ۴

۱–۶– سوالات ۵

۱–۷– روش تحقیق ۵

۱–۸– تعاریف واصطلاحات ۵

فصل دوم : حقوق رهنی در بانکها ۶

۲–۱– تسهیلات بانکی ۷

۲–۲– قراردادها ی رهنی یا تخصیص تسهیلات ۱۳

۲–۳– حقوق مرتهن یا بانک در قراردادهای رهنی یا تخصیص تسهیلات ۱۸

۲–۴– حقوق مشتری در قراردادهای رهنی ۲۳

۲–۵– حقوق راهن در قراردادهای رهنی ۲۴

۲–۶– ضمانت راهن در قراردادهای رهنی ۲۵

فصل سوم : حقوق اجرایی ۲۸

۳–۱– ماده

قانون ثبت و اصلاحی آن ۲۹

۳–۲– صدور اجراییه و عملیات اجرایی ۳۴

۳–۳– حقوق مرتهن در اثر صدور اجراییه ۳۸

۳–۴– حقوق راهن و مشتری در اثر صدور اجراییه ۴۱

فصل چهارم : صلح حقوق رهنی بانک به شخص ثالث و آثار آن ۴۵

۴–۱– عقد صلح ۴۶

۴–۲– تعریف عقد صلح ۴۶

۴–۳– ویژگیهای عقد صلح ۴۸

۴–۴– اقسام صلح ۴۹

۴–۵– آثار صلح ۵۰

۴–۶– فسخ یاابطال عقد صلح ۵۲

۴–۷– مفهوم عقد صلح در قراردادهای رهنی ۵۲

۴–۸– اثر عقد صلح در قراردادهای رهنی ۵۴

فصل پنجم : صلح و آثار آن در اجراییات بانکی ۵۸

۵–۱– حقوق راهن و مشتری در قوانین و مقررات بانکی ۵۹

۵–۲– خسارت تاخیر تادیه در قراردادهای بانکی ۶۰

۵–۳– رعایت قوانین سنواتی و دستور العمل های بانک مرکزی ۶۴

۵–۴– استمهال و تقسیط بدهی سند رهنی ۶۶

۵–۵– اقاله ۶۷

۵–۶– اثر صلح حقوق اجرایی ۷۰

فصل ششم : صلح حقوق رهنی و اجرایی در بانکها و رویه قضایی ۷۳

۶–۱– صلح حقوق رهنی و اجرایی از دیدگاه بانکی ۷۴

۶–۲– عقد وکالت به جای عقد صلح ۷۶

۶–۳– نقض رای اصراری دادگاه عمومی حقوقی تهران در دیوان به کشور ۷۷

۶–۴– نتیجه ۹۱

منابع و مآخذ ۹۴

فهرست منابع ۹۵

کلیدواژه ها

• عقد صلح
• اجراییه و حقوق اجرایی
• واگذاری حقوق ناشی از عقد رهن و صدور اجراییه
• رهن
• شخص ثالث
• صلح (عقد)
• موضوع حقوقی
• اجرای قانون
• بانک ها