۱۲٬۰۵۸
ویرایش
←منابع
(←منابع) |
|||
| خط ۲۱: | خط ۲۱: | ||
* یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت [[عملیات مقدماتی ثبت|عمليات مقدماتی]]، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط [[وكيل]] ثابت الوكاله در [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت اسناد]] حاضر و [[معامله]] خود را كتباً اطلاع دهد.<ref>[[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> منظور از انتقال در بحث حاضر، انتقال به موجب [[سند عادی]] می باشد، چرا که اگر انتقال با [[سند رسمی]] صورت گیرد بر اساس [[ماده 88 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 88 قانون ثبت]]، ارائه همان سند به ادارات ثبت کافی خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826220|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | * یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت [[عملیات مقدماتی ثبت|عمليات مقدماتی]]، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط [[وكيل]] ثابت الوكاله در [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت اسناد]] حاضر و [[معامله]] خود را كتباً اطلاع دهد.<ref>[[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> منظور از انتقال در بحث حاضر، انتقال به موجب [[سند عادی]] می باشد، چرا که اگر انتقال با [[سند رسمی]] صورت گیرد بر اساس [[ماده 88 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 88 قانون ثبت]]، ارائه همان سند به ادارات ثبت کافی خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826220|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
* تکلیف دیگر متقاضی ثبت آن است که درصورتی که نسبت به ملک موضوع ثبت وی [[اعتراض به ثبت|عرض‌حال اعتراضی]] داده شده باشد و وی قصد انتقال آن ملک را داشته باشد، مکلف است در حین انتقال، انتقال‌گیرنده را از وجود معترض و در ظرف ده روز از تاریخ انتقال، معترض را از وقوع انتقال و اسم انتقال‌گیرنده به وسیله [[اظهارنامه]] رسمی مسبوق نماید و اگر انتقال‌دهنده در حین انتقال از اعتراضی که شده است رسماً مطلع نبوده و یا عرض‌حال اعتراض بعد از انتقال داده شود، انتقال‌دهنده مکلف است در ظرف ده روز از تاریخ اطلاع رسمی، معترض را به وسیله اظهارنامه رسمی از وقوع انتقال و اسم منتقل‌الیه و انتقال‌گیرنده را در همان مدت و به همان طریق از وقوع اعتراض مسبوق کند. منتقل‌الیه به محض [[ابلاغ]] اظهارنامه در مقابل معترض، [[قائم مقام|قائم‌مقام]] انتقال دهنده شده و دعوا بدون تجدید عرض حال به طرفیت او جریان خواهد یافت. انتقال‌دهنده‌ای که مطابق مقررات فوق عمل ننماید مسئول هر [[ضرر]] و [[خسارت|خسارتی]] خواهد بود که از تخلف او بر انتقال‌گیرنده و یا معترض وارد گردد و مادام که ضرر و خسارت مزبور را جبران نکرده است به تقاضای انتقال‌گیرنده یا معترض توقیف خواهد شد.<ref>[[ماده 42 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | * تکلیف دیگر متقاضی ثبت آن است که درصورتی که نسبت به ملک موضوع ثبت وی [[اعتراض به ثبت|عرض‌حال اعتراضی]] داده شده باشد و وی قصد انتقال آن ملک را داشته باشد، مکلف است در حین انتقال، انتقال‌گیرنده را از وجود معترض و در ظرف ده روز از تاریخ انتقال، معترض را از وقوع انتقال و اسم انتقال‌گیرنده به وسیله [[اظهارنامه]] رسمی مسبوق نماید و اگر انتقال‌دهنده در حین انتقال از اعتراضی که شده است رسماً مطلع نبوده و یا عرض‌حال اعتراض بعد از انتقال داده شود، انتقال‌دهنده مکلف است در ظرف ده روز از تاریخ اطلاع رسمی، معترض را به وسیله اظهارنامه رسمی از وقوع انتقال و اسم منتقل‌الیه و انتقال‌گیرنده را در همان مدت و به همان طریق از وقوع اعتراض مسبوق کند. منتقل‌الیه به محض [[ابلاغ]] اظهارنامه در مقابل معترض، [[قائم مقام|قائم‌مقام]] انتقال دهنده شده و دعوا بدون تجدید عرض حال به طرفیت او جریان خواهد یافت. انتقال‌دهنده‌ای که مطابق مقررات فوق عمل ننماید مسئول هر [[ضرر]] و [[خسارت|خسارتی]] خواهد بود که از تخلف او بر انتقال‌گیرنده و یا معترض وارد گردد و مادام که ضرر و خسارت مزبور را جبران نکرده است به تقاضای انتقال‌گیرنده یا معترض توقیف خواهد شد.<ref>[[ماده 42 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
* از دیگر تکالیف مستدعی ثبت آن است که هر‌گاه کسی که نسبت به ملک مورد ثبت وی اقامه دعوا نموده و پیش از انقضای موعدهای مقرر در مواد [[ماده 17 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۷]]، [[ماده 18 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۸]] و [[ماده 19 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۹]] فوت کرده یا [[مجنون]] یا [[محجور]] شود، مستدعی ثبت مکلف است مراتب را به [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت]] و پارکه بدایت صلاحیت‌دار کتباً اطلاع داده و پس از معین شدن [[قائم‌مقام قانونی]]، به او از طریق محکمه مربوطه اخطار نماید که مشارالیه در ظرف ۶۰ روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه، دعوا را تعقیب کند.<ref>[[ماده 44 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | * از دیگر تکالیف مستدعی ثبت آن است که هر‌گاه کسی که نسبت به ملک مورد ثبت وی اقامه دعوا نموده و پیش از انقضای موعدهای مقرر در مواد [[ماده 17 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۷]]، [[ماده 18 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۸]] و [[ماده 19 قانون ثبت اسناد و املاک|۱۹]] فوت کرده یا [[مجنون]] یا [[محجور]] شود، مستدعی ثبت مکلف است مراتب را به [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت]] و پارکه بدایت صلاحیت‌دار کتباً اطلاع داده و پس از معین شدن [[قائم‌مقام قانونی]]، به او از طریق محکمه مربوطه اخطار نماید که مشارالیه در ظرف ۶۰ روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه، دعوا را تعقیب کند.<ref>[[ماده 44 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> ضمانت اجرای عدم انجام این تکلیف آن است که اگر معلوم شود عدم تعقیب یا عدم ابراز تصدیق به علت فوت یا [[جنون]] یا [[حجر]] طرف دعوا با مستدعی ثبت بوده و اخطار مذکور در ماده فوق هم با اینکه مستدعی ثبت به فوت یا جنون یا حجر، عالم بوده به عمل نیامده است، [[قائم‌مقام قانونی]] متوفی و یا [[مجنون]] و یا [[محجور]] می‌تواند در ظرف پنج سال از بابت قیمت ملک و اجور و خسارات در محکمه حقوق به وسیله عرض‌حال جدید بر علیه مستدعی ثبت اقامه دعوا نماید.<ref>[[ماده 45 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
== منابع == | == منابع == | ||