ماده ۵۹۸ قانون مدنی
ترتیب تقسیم آن است که اگر مال مشترک مثلی باشد به نسبت سهام شرکا افراز می‌شود و اگر قیمی باشد بر حسب قیمت تعدیل می‌شود و بعد از افراز یا تعدیل در صورت عدم تراضی بین شرکا حصص آن‌ها به قرعه معین می‌گردد.
توضیح واژگان
افراز: افراز یعنی تقسیم.(1053849)
نکات توضیحی تفسیری دکترین
رویه قضایی، دلالت بر این دارد که درصورت عدم توافق طرفین، تقسیم بدون استقراع اعتباری ندارد.(191836)
چه درمواردی که تقسیم، به تراضی باشد؛ و چه در موارد اجباری بودن آن، رعایت سلسله مراتب زیر ضروری بوده؛ و تا زمانی که هر یک از طرق تقسیم امکانپذیر باشد؛ نوبت به مورد بعد نمی رسد. به عبارتی دیگر، هر یک از اقسام شیوه های تقسیم، در طول یکدیگر هستند؛ نه در عرض هم:
- تقسیم به افراز
- تقسیم به تعدیل
- تقسیم به رد
- تقسیم غیرمستقیم (فروش مال و تقسیم ثمن) (71236) و تا زمانی که تقسیم به افراز ممکن نباشد؛ دادگاه نمی تواند دعوا را، ازطریق تقسیم به تعدیل، و یا تقسیم به رد فصل نماید. مگر درصورت توافق همه شرکا.(398182)
پس از قرعه، تقسیم لازم است.(360349)
سوابق فقهی
قرعه دارای تشریفات خاصی نبوده؛ و واگذاری امر است به خداوند. و ممکن است به وسیله علامتگذاری روی کاغذ یا هسته میوه و ... انجام پذیرد.(12369)
رویه های قضایی
به موجب دادنامه شماره 579 مورخه 29/9/1366 شعبه 21 دیوان عالی کشور، درموردی که ملکی به طور مساوی، به دو شخص تعلق داشته؛ و ولی افراز ملک به تساوی ممکن نبوده؛ و ممکن است تفاوت قیمت نیز بین طرفین مبادله گردد؛ و کارشناس پرونده نیز در نظر خود، افراز به نحو تساوی را غیرممکن دانسته؛ و به طور صریح، اشاره ای به عدم امکان تقسیم به رد ندارد؛ لیکن اختلاف بین طرفین، ازطریق افراز با رد اضافه قیمت یک قطعه نسبت به قطعه دیگر، قابل فصل است.(1362951)
مصادیق و نمونه ها
- افراز به تقسیم، در گندم، جو، لوبیا، و سایر غلات و حبوبات که مثلی هستند؛ امکانپذیر است.(59425)