ماده ۱۶ قانون مدنی

مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه، مادام که بریده یا کنده نشده است، غیرمنقول است.

توضیح واژگان

در لغت، به حاصل یا فرآورده، ثمره گویند. و در اصطلاح، به محصول و باری که هنوز، از درخت جدا نشده باشد؛ ثمره گویند.(104700)

پیشینه

در حقوق فرانسه، مال غیرمنقول، به دو دسته "غیرمنقول ذاتی" و "غیرمنقول بر اثر عمل انسان" تقسیم شده است.(45938)

این ماده، از ماده 521 قانون مدنی فرانسه، اخذ شده است.(426986)

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

صفت غیرمنقول، برای اموالی که به واسطه عمل آدمی، در زمین نصب گردیده؛ وصفی اکتسابی بوده؛ و اموال مزبور، پس از جدایی از زمین، دوباره وصف ذاتی خود، یعنی منقول بودن را، به دست می آورند.(22715)

اشخاص، می توانند با تراضی یکدیگر، وصف تبعی غیر منقول را، از اموال منقول سلب نمایند.(22717) و قصد طرفین، می تواند به اموالی که ذاتاً منقول بوده؛ و به وسیله عمل انسان، غیرمنقول شده اند؛ وصف منقول ببخشند.(3007)

با استناد به مفاد این ماده، و مواد 12 و 15 قانون مدنی، می توان فهمید که درخت، غیرمنقول است.(426863)

امروزه، دستگاه ها و ماشین های مدرنی وجوددارند؛ که درخت را، بدون اینکه به خود مال یا محل استقرار آن، آسیبی وارد آید؛ از زمین جدا نموده؛ و بدین ترتیب به مال مزبور، وصف منقول بدهند.(426865)