نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره اعتراض ثالث به توقیف مال به استناد بیع عادی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۴۰۰۶۷۶)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۴۰۰۶۷۶|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۰۴/۳۰|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۲۴ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=حسین مرادی هرندی{{سخ}}روحانی مریان{{سخ}}مختاری|موضوع=اعتراض ثالث به توقیف مال به استناد بیع عادی}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتراض ثالث به توقیف مال به استناد بیع عادی''': [[اعتراض شخص ثالث|اعتراض ثالث]] نسبت به [[توقیف اموال|توقیف]] ملکی که دارای سابقه ثبتی است، به استناد [[بیع]] عادی و به انضمام [[وکالت نامه]] تنظیمی میان فروشنده و خریدار، پذیرفته نمی شود. 

== رأی دادگاه بدوی ==
در این پرونده آقای ح. غ. با [[وکالت]] آقای ع. الف. دادخواستی بطرفیت خانم م. الف. با وکالت آقای م. الف. و بطرفیت آقای ر. غ. به [[خواسته]] اعتراض ثالث نسبت به [[توقیف اموال|توقیف]] پلاک ثبتی ...فرعی از ....اصلی تقدیم و اظهارداشته خانم الف. دراجرای [[مهریه]] ی خود ، پلاک.... فرعی از.... اصلی را نسبت به [[سهم‌الارث|سهم الارث]] آقای ر. غ. توقیف نموده اند درحالیکه آقای ر. غ. مطابق [[مبایعه نامه]] ی عادی که کپی آن پیوست می باشد ، سهم الارث خود را به [[موکل]] فروخته است و [[بیع]] درتاریخ ۱۳۸۸/۴/۲۰ صورت گرفته و متعاقب آن مطابق [[وکالت نامه]] شماره ... به موکل وکالت نیز داده شده است و تقاضای [[رفع توقیف]] از[[ملک ثبت شده|ملک]] مذکور در پرونده اجرایی شماره ....ث ج را نموده است آقای ح. غ. نیز اظهارداشته مبالغی را که ازخریدارطلب داشته ام بابت [[بدهی]] محاسبه کرده ام آقای ر. غ. نیز اظها داشته اظهارات ح. را قبول دارم آقای م. الف. [[وکیل]] خانم م. الف. نیز اظهار داشته مبایعه نامه ناخوانا وغیر شفاف و از نوع [[سند عادی|اسناد عادی]] است و صرفا فیمابین [[خواهان]] و آقای ر. غ. تنظیم گردیده و اعتبار نسبت به ثالث ندارد و وجود وکالت نامه نیز دلالتی برانتقال [[مالکیت]] ندارد... [[دادگاه بدوی|دادگاه]] باعنایت به محتویات پرونده و اینکه اولا مطابق نامه ی شماره ی ....اداره ی ثبت اسناد و املاک.... ملک متنازع فیه ، سابقه ثبتی دارد ثانیا : مطابق [[ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک]] ، همینکه که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که [[ملک ثبت شده|ملک]] به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده است مالک خواهد شناخت ثالثا : وکالت نامه ی شماره ی ...صادره از دفتر اسناد رسمی شماره ...ملایر ، همانطوریکه در آخر سطر بیست و نهم وکالتنامه مزبور قید شده است ، در نفس [[وکالت]] موثر بوده و هیچگونه دلالتی بر [[بیع]] ندارد رابعا [[مبایعه نامه]] مورد ادعای خواهان [[سند عادی]] بوده ومطابق [[ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی]] تاریخ اسناد عادی فقط درباره ی اشخاصی که شرکت در تنظیم آنها داشته معتبر است ونسبت به ثالث اعتباری ندارد لذا در مجموع دادگاه [[دعوی]] خواهان را وارد ندانسته و باستناد مواد مذکور و[[ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی]] [[حکم]] به [[بطلان]] [[دعوی]] خواهان صادرواعلام می نماید این [[رای حضوری]] وظرف بیست روز پس از [[ابلاغ]] قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. 

رئیس شعبه ۲۵۷ دادگاه عمومی حقوقی (خانواده یک) تهران -مختاری 

== رأی دادگاه تجدیدنظر استان ==
در خصوص [[تجدید نظر خواهی]] آقای ح. غ. بطرفیت م. الف. و آقای ر. غ. نسبت به [[دادنامه]] شماره ۱۸۳۴مورخ۱۳۹۳/۱۲/۲۵ شعبه محترم ۲۵۷[[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران در پرونده کلاسه ۸۵۱مبنی بر صدور [[حکم]] بر [[بطلان]] [[دعوی]] معترض ثالث اصلی با توجه به مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق و مندرجات آن مفاد لایحه تجدید نظر خواهی و لوایح دفاعیه طرفین مدلول دادنامه [[تجدید نظر خواسته]] رای صادر شده [[دادگاه بدوی]] بر اسا س مستندات موجود در پرونده از جمله جوابیه استعلام از اداره کل بازرسی و مدیریت عملکرد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره .../....مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۸ صادر گردیده و تجدید نظر خواهی وارد تشخیص داده نمی شودو با عنایت به اینکه تجدید نظر خواه ایراد و اعتراض موجهی که موجبات نقض [[دادنامه]] اعتراض شده را فراهم آورد ابراز ننموده است لذا این [[دادگاه تجدیدنظر|دادگاه]] با عنایت به مراتب یاد شده ضمن رد [[دادخواست]] تجدید نظر خواهی رای صادر شده دادگاه بدوی را با استناد به مواد [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۵۸]] و [[ماده ۳۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۶۵ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی]] تایید و استوار می کتد این [[رأی قطعی|رای قطعی]] است. 

شعبه۲۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار 

حسین مرادی هرندی - روحانی 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی]]

== جستارهای وابسته ==

* [[اعتراض شخص ثالث]]
* [[توقیف اموال]]
* [[سند عادی]]
* [[مبایعه نامه]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۴]]