نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره اعمال حق حبس در مقابل تقاضای ایفای تعهد الزام به انتقال رسمی ملک (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۸۶۳)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۸۶۳|تاریخ دادنامه=۱۳۹۱/۰۷/۲۹|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۲۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=عبداله جلالوند{{سخ}}احمدی{{سخ}}حسینی|موضوع=اعمال حق حبس در مقابل تقاضای ایفای تعهد الزام به انتقال رسمی ملک}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعمال حق حبس در مقابل تقاضای ایفای تعهد الزام به انتقال رسمی ملک''': [[اقامه دعوی|اقامه دعوا]] به [[خواسته]] الزام طرف مقابل به ایفاء [[تعهد]]، (انتقال رسمی [[ملک ثبت شده|ملک]]) بدون آنکه [[خواهان]] [[تعهد]] متقابل خود را انجام داده باشد، (انتقال ملک ما به ازای [[مبیع]]) با توجه به [[حق حبس]] مقرر در [[ماده ۳۷۷ قانون مدنی]] فاقد وجاهت قانونی است و محکوم به رد است. 

== رأی دادگاه بدوی ==
در خصوص [[دادخواست]] تقدیمی آقای ع.د. به طرفیت آقای س.ع. و خانم ص.ق. به [[خواسته]] الزام به تنظیم [[سند رسمی]] آپارتمان به پلاک ثبتی ۲۳۰۴۲/۸۸ واقع در بخش یازده تهران و نیز تهیه صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار و پرداخت مبلغ هفتاد میلیون ریال [[وجه التزام]] مقرر در [[قرارداد]] مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال با احتساب [[خسارت تأخير تأديه|خسارت تأخیر تأدیه]] و [[هزینه دادرسی]] حسب مندرجات [[قرارداد]] عادی مورخه ۸۲/۱۱/۲۰ خواندگان [[دعوی]] به موجب توافق انجام شده با تملیک یک دستگاه آپارتمان و دریافت مبلغی به عنوان سرانه اقدام به واگذاری آپارتمان به [[خواهان]] می نمایند و آپارتمان ها را تحویل می گیرند و تاریخ انتقال آنها در تاریخ ۸۳/۳/۳۰ در دفترخانه ۲۸۳ تهران تعیین می گردد. اما هیچ یک از طرفین در زمان مقرر حضور نمی یابند. حسب اظهار خواندگان هنوز [[ملک ثبت شده|ملک]] فوق بنام آنان منتقل نشده است [[مالکیت]] ملک فوق با استعلام از ثبت اسناد و املاک تهرانپارس بنام خواندگان می باشد. نظر به اینکه خواهان نیز مکلف به انتقال آپارتمان معوض به خواندگان بوده که در این خصوص دلیلی بر ایفاء [[تعهد]] خود ارائه نداده است بنابراین الزام طرف مقابل به ایفاء تعهد با توجه به [[حق حبس]] مقرر در [[ماده ۳۷۷ قانون مدنی]] فاقد وجاهت قانونی تشخیص و نظر به اینکه در خصوص [[وجه التزام]] مقرر در [[قرارداد]] دلیلی بر ایفاء [[تعهد]] و حضور در دفترخانه در زمان مورد توافق ارائه نگردید بنابراین حکم به بی حقی خواهان صادر می نماید. [[رای دادگاه|رأی]] صادره [[رای حضوری|حضوری]] محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ [[ابلاغ]] قابل تجدیدنظرخواهی در [[محکمه|محاکم]] تجدیدنظر استان تهران می باشد. 

رئیس شعبه ۱۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - جلالوند 

== رأی دادگاه تجدیدنظر استان ==
در خصوص [[تجدیدنظر خواهی|تجدیدنظرخواهی]] آقای ع.د. به طرفیت آقای س.ع. و خانم ص.ق. نسبت به [[دادنامه]] شماره ۹۱/۲۵۱ شعبه ۱۱۸ [[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران که به موجب آن در رابطه با دعاوی [[تجدیدنظرخواه]] مبنی بر الزام به تنظیم [[سند رسمی]] [[ملک ثبت شده|ملک]] به انضمام انباری و پارکینگ به شماره پلاک ثبتی ۲۳۰۴۲/۸۸ بخش ۱۱ تهران و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت [[وجه التزام]] به مبلغ هفتاد میلیون ریال [[حکم]] به بی حقی مشارالیه صادر شده است با توجه به اینکه [[مبایعه نامه]] مورخ ۸۲/۱۱/۲۰ حکایت از آن دارد که خریداران ملک آقایان ع. و ج. شهرت هر دو د. می باشند و [[دادنامه]] شماره ۸۳/۴۲۸ شعبه ۸۵ [[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران نیز موید همین معنی است که نامبردگان هر دو طرف دعوا قرار گرفته اند و گواهی عدم حضور به شرح برگ ۳۹ پرونده محاکماتی نیز عدم حضور هر دو نفر را تأیید کرده است و تصویر غیر مصدق مرقومه آقای ج. د.در ص ۳۳ پرونده بدون هیچ گونه [[دلیل]] اثباتی می باشد و فاقد منشاء اثر قانونی است بنابراین طرح دعاوی الزام به تنظیم [[سند]] و مطالبه [[وجه التزام]] و غیره فقط بنام ع.د. موجه نبوده و مورد اقتضای صدور [[قرار]] را داشته فلذا تجدیدنظرخواهی با شقوق و تبصره ذیل [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی]] انطباق دارد و مستندا به [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۸]] همان قانون دادنامه [[تجدیدنظرخواسته]] نقض و [[قرار رد دعوا|قرار رد دعاوی]] خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد [[رای دادگاه|رأی]] صادره به استناد [[ماده ۳۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۶۵]] همان قانون [[رأی قطعی|قطعی]] است. 

رئیس شعبه ۲۹دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه 

حسینی - احمدی 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۳۷۷ قانون مدنی]]
* [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی]]

== جستارهای وابسته ==

* [[سند رسمی]]
* [[تعهد]]
* [[حق حبس]]
* [[مبیع]]
* [[وجه التزام]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۱]]