ماده ۵۲۲ قانون مدنی

از ویکی حقوق
نسخهٔ تاریخ ‏۳۰ مهٔ ۲۰۲۱، ساعت ۰۹:۰۷ توسط Keyhani (بحث | مشارکت‌ها) (صفحه‌ای تازه حاوی «در عقد مزارعه لازم نیست که متصرف زمین، مالک آن هم باشد ولی لازم است که مالک من...» ایجاد کرد)
(تفاوت) → نسخهٔ قدیمی‌تر | نمایش نسخهٔ فعلی (تفاوت) | نسخهٔ جدیدتر ← (تفاوت)
پرش به ناوبری پرش به جستجو

در عقد مزارعه لازم نیست که متصرف زمین، مالک آن هم باشد ولی لازم است که مالک منافع بوده باشد یا به عنوانی از عناوین از قبیل ولایت و غیره حق تصرف در آن را داشته باشد.

توضیح واژگان

مزارعه یعنی قراردادی معاوضی و خاص، بین دو یا چند نفر در رابطه با زمین زراعی، در برابر سهم مشخصی از محصول آن.(1044173)

نکات توضیحی تفسیری دکترین

با اذن مرتهن، می توان زمین مرهونه را، موضوع عقد مزارعه با ثالث قرار داد.(1105656)

باتوجه به اینکه دارنده حق انتفاع، نسبت به منافع ملک مورد تصرف خویش، مالکیتی ندارد؛ نمی تواند زمین مورد انتفاع را، موضوع مزارعه قرار دهد.(428265)

"مالکیت منافع" و "حق انتفاع"، هر دو از حقوق عینی بوده؛ اما دو مفهوم جداگانه و مستقل به شمار می آیند.(22730)

اگر مزارع، نه مالک زمین باشد و نه مأذون از سوی مالک، دراینصورت مزارعه فضولی خواهد بود.(90549)

سوابق فقهی

نیازی نیست که مزارع، مالک عین زمین باشد. بلکه مالکیت او نسبت به منافع آن نیز کفایت می کند. زیرا در عقد مزبور، زمین به اعتبار منافع خود، موضوع معامله واقع گردیده است.(268747)