ماده ۶۰۴ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

تقسیم در لغت، یعنی جدانمودن، قسمت کردن، بخش کردن، و بهره کردن چیزی.(71111)

مفاد این ماده، از مصادیق تقسیم ناپذیری طبیعی مطلق محسوب می گردد. در این قسم از تجزیه ناپذیری، امکان تجزیه موضوع تعهد میسر نیست.(375367)

قاعده حاکم بر این ماده، این است که بر اثر تقسیم ملک، حقوق ارتفاقی زایل نگردیده؛ و درمقابل، وجود حق ارتفاق در ملک مشاع متعلق به غیر، نمی تواند از اعمال حق تقسیم ممانعت نماید.(71519)

علت وضع این ماده، این است که نمی توان شرکا را، از حق تسلیطی که بر ما خود دارند؛ محروم نموده؛ و آنها را ملزم به بقا در شرکت کرد. و از سوی دیگر، نباید حق مالک ملکی را، که دارای حقوق ارتفاقی است؛ تضییع نمود. بدین ترتیب، شرکا می توانند به تقسیم مال مشترک اقدام نمایند. بدون اینکه به حقوق صاحب حق ارتفاق، خدشه ای وارد گردد.(1176403)

اگر در ملک مشاع، برای ثالث حق عبور باشد؛ وی نمی تواند مانع تقسیم و افراز آن ملک گردد. اما حق عبور وی، در همان نقطه ای که وجود داشته؛ پس از تقسیم نیز، همچنان به قوت خود باقی است.(71521)