ماده ۶۰۴ قانون مدنی

ماده ۶۰۴ قانون مدنی: کسی که در ملک دیگری حق ارتفاق دارد نمی‌تواند مانع از تقسیم آن ملک بشود ولی بعد از تقسیم، حق مزبور به حال خود باقی می‌ماند.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۶۰۳ قانون مدنی
• ماده ۶۰۵ قانون مدنی

ماده ۱۰۳ قانون مدنی

فلسفه و مبانی نظری

علت وضع این ماده، این است که نمی‌توان شرکا را، از حق تسلیطی که بر ما خود دارند؛ محروم نموده؛ و آنها را ملزم به بقا در شرکت کرد، و از سوی دیگر، نباید حق مالک ملکی را، که دارای حقوق ارتفاقی است؛ تضییع نمود، بدین ترتیب، شرکا می‌توانند به تقسیم مال مشترک اقدام نمایند، بدون اینکه به حقوق صاحب حق ارتفاق، خدشه ای وارد گردد.

نکات توضیحی ماده 604 قانون مدنی

مفاد این ماده، از مصادیق تقسیم ناپذیری طبیعی مطلق محسوب می‌گردد، در این قسم از تجزیه ناپذیری، امکان تجزیه موضوع تعهد میسر نیست. قاعده حاکم بر این ماده، این است که بر اثر تقسیم ملک، حقوق ارتفاقی زایل نگردیده و در مقابل، وجود حق ارتفاق در ملک مشاع متعلق به غیر، نمی‌تواند از اعمال حق تقسیم ممانعت نماید، بنابراین اگر در ملک مشاع، برای ثالث حق عبور باشد؛ وی نمی‌تواند مانع تقسیم و افراز آن ملک گردد، اما حق عبور وی، در همان نقطه ای که وجود داشته؛ پس از تقسیم نیز، همچنان به قوت خود باقی است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 604 قانون مدنی

1. دارنده حق ارتفاق نمی‌تواند از تقسیم ملک صاحب ملک جلوگیری کند.
2. حق ارتفاق پس از تقسیم ملک همچنان پابرجا می‌ماند.
3. تقسیم ملک تأثیری بر موجودیت حق ارتفاق ندارد.
4. حق ارتفاق به املاک تقسیم شده منتقل می‌شود.
5. حق ارتفاق یک حق پایدار است که با تقسیم ملک زایل نمی‌شود.

مقالات مرتبط

ماهیت و آثار حق ارتفاق دولت در املاک خصوصی در حقوق ایران