اصلاح هزینه های وقف شدگان در قانون عراق
 | |
| عنوان | اصلاح هزینه های وقف شدگان در قانون عراق |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | رافد عوده صفوگ العزیز |
| استاد راهنما | داود بصارتی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۹ |
| دانشگاه | جامعه المصطفی العالمیه |
اصلاح هزینه های وقف شدگان در قانون عراق عنوان پایان نامه ای است که توسط رافد عوده صفوگ العزیز، با راهنمایی داود بصارتی در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد جامعه المصطفی العالمیه دفاع گردید.
چکیده
هزینه های حضانت یکی از ویژگی های جامعه بشری به طور کلی و جامعه اسلامی به طور خاص است و یک سیستم خاص هدف دستیابی به توسعه اقتصادی – اجتماعی است و این یکی از بهترین ابزارهایی است که از طریق آن درآمد حاصل از پروژه های خیرخواهانه که به دنبال مبارزه با فقر، محرومیت، جهل و بیماری هستند، به منظور تضمین یک زندگی پایدار و پیچیده تر از انسان ادامه می یابد. توسعه نظام وقف در اسلام به دلیل فقه فقها در توضیح مفاد وقف است و هدف از تحقیق ما آشنایی با قراردادهای اجاره در اوقاف و آگاهی از کاربرد آنها برای حل بسیاری از اختلافات حقوقی است که با آنها سر و کار داریم. ما همچنین از روش توصیفی و تحلیلی استفاده کردیم. مطابق فقه اسلامی و قوانین عراق و همچنین تغییر اجاره بهاء کسانی که در عقود حقوقی نگهداری می شوند، یکی از شرایط اصلاح حق الزحمه در قراردادها و در حالت معمول آن این است که اجاره مساوی با سود کاملا برابر نباشد، بنابراین کافی است که رویکرد سود باشد. ما همچنین به مفاهیم کرایه و خصوصیات آن پرداختیم. در تحقیقات ما به چندین نتیجه رسیدیم. اجاره ممکن است مطابق آنچه در بند قبلی توسط دفاتر اسناد رسمی ذکر شده است یا از طریق انتقال بانکی یا نامه الکترونیکی به حساب موجر پرداخت شود. به همین ترتیب، ملاحظات شخصی نقش بسیار مهمی در زمینه قراردادهای اداری دارد و الزام به استفاده از ملاحظات شخصی برای همه یکسان نیست انواع قراردادهای اداری، همانطور که مستاجر شخص متهم به اثبات پرداخت اجاره است، زیرا یکی از اصلی ترین تعهداتی است که مستاجر مطابق با قوانین کلی متحمل می شود. ما همچنین به چندین توصیه رسیده ایم، یعنی ضرورت اصلاح ماده ۱۰ قانون اوقاف شماره ۶۴ سال ۱۹۶۶ و آن را به گونه ای تنظیم کنیم که ادله صادر شده در نظر گرفته نشود از دادگاه های شرع، رابطه ای با موقوفه دارد که حق الزحمه است، مگر اینکه بعد از صدور به اداره اوقاف گزارش شود.
ساختار و فهرست پایان نامه
۱ بیان المساله
۲ اهمیه الدراسه
۳ مشکله البحث
۴ اهداف البحث
۵ منهجیه البحث
۶ اسیله البحث
۷ فرضیات البحث
۱–الاشراف الرقابی علی الاموال الموقوفه وإیجاد قواعد قانونیه صحیحه لادارتها من اجل تحقیق اهداف الواقف
۲–الاستفاده من الاموال الموقوفه لمشاریع خیریه تسعی لمکافحه الفقر والحرمان والجهل والمرض لضمان حیاه إنسانیه اکثر استقرارا ورقیا
۳–صرف واردات الاوقاف علی الاغراض الموقوف علیها وبما یتناسب مع القوانین علی ان لاتتعارض مع شرط الواقف
۴–تطویر الصیغ الوقفیه القدیمه وإیجاد صیغ وقفیه جدیده تتناسب مع التطور الاقتصادی والاجتماعی فی المجتمع
۸ مصطلحات الدراسه
۹ الدراسات السابقه
۱۰ هیکلیه البحث
المبحث الاول: المفاهیم
المطلب الاول: مفهوم الاجره
المطلب الثانی: مفهوم الوقف والموقوفات
الفرع الاول : مفهوم الوقف و الموقوفات
الفرع الثانی : تعریف الوقف فقهیا و قانونیا
اولا: المذهب الجعفری
ثانیا: تعریف الوقف عند المذاهب الاربعه
ثالثا : تعریف الوقف قانونیا
المبحث الثانی: الکلیات
المطلب الاول: التکییف القانونی لنشوء الوقف
الفرع الاول: تکییف الوقف فی الفقه الإسلامی
اولا: اراء فقهاء المسلمین القدامی من تکییف الوقف
ثانیا: رای فقهاء المسلمین المعاصرین فی تکییف الوقف
الفرع الثانی: تکییف الوقف فی القانون
المطلب الثانی: ارکان الوقف
الفرع الاول : رضا الواقف
الفرع الثانی: المحل(الموقوف)
الفرع الثالث: سبب الالتزام (الواقف)
الفرع الرابع: الشکلیه
المطلب الثالث: شروط الوقف و حالات نفاذه
الفرع الاول: شروط الوقف
الفرع الثانی : حالات نفاذ الوقف
المبحث الثالث: خصایصه عقد الایجار وارکانه
المطلب الاول: خصایص العقد الایجار و ما یمیزه عن عقود الاخری
الفرع الاول : خصایص عقد الایجار
الفرع الثانی : تمییز عقد الایجار عن العقود الاخری
المطلب الثانی: ارکان عقد الإیجار و کیفیه تحقیقها
الفرع الاول: ارکان عقد الإیجار هی الرضا والاهلیه، والمحل، والسبب
الفرع الثانی : کیفیه تحقیق الاجراء
خلاصه الفصل الاول
المبحث الاول: شروط تعدیل اجره الموقوفات فی العقود فی حالتها الاعتیادیه والظروف الطاریه
المطلب الاول: شروط تعدیل الاجره وعلاقتها الإیجاریه
الفرع الاول: شروط تعدیل الاجره
الفرع الثانی: العلاقه الایجاریه للاجره
المطلب الثانی: نظریه الظروف الطاریه
الفرع الاول: التوازن لدی نظریه الظروف الطاریه
الفرع الثانی: تحریر العقد المکتوب للطرفین
المبحث الثانی: علاقه المستاجر من الباطن بالمستاجر الاصلی والمجاوزه فی تعدیل الاجره ۵۰ المطلب الاول: علاقه المستاجر الاصلی بالمستاجر من الباطن وعلاقه الموجر الاصلی بالمستاجر الاصلی ۵۰ الفرع الاول: علاقه المستاجر الاصلی بالمستاجر من الباطن ۵۰ الفرع الثانی: علاقه الموجر بالمستاجر الاصلی
المطلب الثانی: المجاوزه وانواعها دورها فی تعدیل الاجره
الفرع الاول: المجاوزه وانواعها دورها فی تعدیل الاجره
الفرع الثانی: الآراء والفقهاء فی الاستدلال والتباین
خلاصه الفصل الثانی
المبحث الاول: آثار تعدیل الاجره و محل النزاع فی حاله الزیاده و اهم الاستثناءات الوادره علیها
المطلب الاول: آثار تعدیل الاجره و محل النزاع فی حاله الزیاده
الفرع الاول: آثار تعدیل الاجره و محل النزاع
الفرع الثانی : تعدیل الاجر فی حاله الزیاده
الفرع الثالث : اهم الاستثناءات الوارده علی مبدا الاجره الموقوفات (الوقف)
المطلب الثانی: الخطاء التعاقد وجواز الاتفاق علی تعدیل الاجره
الفرع الاول: الخطاء فی العقود وما یترتب عنه
الفرع الثانی: جواز الاتفاق علی تعدیل الاجر
المطلب الثالث: الإیجار والاجره و التعاقد محل النزاع
الفرع الاول: الإیجار والاجره محل النزاع
الفرع الثانی: التعاقد ومحل النزاع()
المبحث الثانی :آثار عقد الإیجار من حیث التزامات الموجر والمستاجر
المطلب الاول: التزامات الموجر
الفرع الاول: محل الالتزام بالتسلیم
الفرع الثانی: الحاله التی یجب ان تکون علیها العین الموجره
الفرع الثالث: کیفیه التسلیم وزمانه ومکانه
الفرع الرابع: جزاء عدم تنفیذ الالتزام بالتسلیم
۱ جزاء الإخلال بالالتزام بالصیانه
۲ حق الموجر فی القیام بإجراء الترمیمات الضروریه لحفظ العین
۳ هلاک العین الموجره فی اثناء مده العقد
الفرع الخامس: الشروط الواجب توافرها فی العیب فی العین الموجره:
الفرع السادس: الجزاء المترتب علی ضمان العیوب الخفیه:
المطلب الثانی: التزامات المستاجر
الفرع الاول: التزام المستاجر بدفع الاجره
الفرع الثانی: التزام المستاجر باستعمال العین الموجره بحسب ما اعدت له:
الفرع الثالث: التزام المستاجر بالمحافظه علی العین الموجره
المطلب الثالث: طبیعه حق المستاجر والتصرف به
الفرع الاول: طبیعه حق المستاجر
الفرع الثانی: التنازل عن الإیجار والإیجار الثانوی
۱ الفرق بین التنازل عن الإیجار والإیجار الثانوی
۲ الشرط المانع من التنازل او من إیجار ثانوی
ا انتهاء الإیجار بانقضاء مدته
ب انتهاء الإیجار بانتقال ملکیه العین الموجره
ج انتهاء الإیجار بعذر طاری
د الاحکام الخاصه بإنهاء عقد إیجار العقارات
خلاصه الفصل الثالث
اولا: النتایج
ثانیا: التوصیات
کلیدواژه ها
- اجاره
- وقف