مدت اجاره و احکام آن

عنوان	مدت اجاره و احکام آن
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	هادی کریمی
استاد راهنما	علی حسین مصلحی
استاد مشاور	علیرضا محمدزاده
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۸۲
دانشگاه	دانشگاه تهران

مدت اجاره و احکام آن عنوان پایان نامه ای است که توسط هادی کریمی، با راهنمایی علی حسین مصلحی و با مشاوره علیرضا محمدزاده در سال ۱۳۸۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه تهران دفاع گردید.

چکیده

اجاره عقدی است که به موجب آن منفعتی از یک طرف، به مدت مشخصی ، به طرف دیگر واگذار می گردد. وابستگی عقد اجاره به عنصر زمان را می توان یکی از شاخصه های تمایز این عقد با عقودی مثل بیع دانست. لزوم ذکر مدت در عقد اجاره ، در راستای تعیین مورد معامله(منفعت) می باشد، به همین دلیل اگر تعیین و تشخیص منفعت از راههایی غیر از ذکر مدت امکانپذیر باشد، دیگر الزامی در درج مدت در عقد اجاره نمی ماند، به عبارت دیگر ، ذکر مدت در جایی که تنها راه تعیین منفعت مورد اجاره باشد، حالت ضرورت و موضوعیت به خود می گیرد . عدم قید مدت در جایی که تنها وسیله تعیین منفعت است، در حقوق ما، موجب بطلان قرارداد طرفین می گردد، این در حالی است که در حقوق برخی از کشورها، این تسامح طرفین با درایت قانونگذار و یا قضات، به انحا مختلف ، جبران می گردد.

کلیدواژه ها

• اجاره
• مدت
• ایران
• حقوق
• فقه