۱۲٬۰۵۸
ویرایش
تحدید حدود: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
←اشخاص حاضر در زمان تحدید حدود
| خط ۳۰: | خط ۳۰: | ||
ماده 14 قانون ثبت تنها احضار متقاضیان ثبت و مجاورین را ذکر نموده است درصورتی که با بررسی سایر مواد قانون ثبت ضرورت احضار اشخاص دیگری همچون دارندگان [[حق ارتفاق|حقوق ارتفاقی]] در ملک مورد ثبت و مالکین املاکی که ملک مذکور در آن ها حق ارتفاق دارد نیز به نظر می رسد، چرا که همانطور که احضار مجاورین برای حفظ حقوقشان لازم است، احضار دارندگان حقوق ارتفاقی نیز برای حفظ حقوقشان لازم می باشد . همچنین اینکه مدت اعتراض بر حدود و حقوق ارتفاقی یکسان بوده و از تاریخ تنظیم صورتمجلس تحدید حدود آغاز می گردند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3990972|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | ماده 14 قانون ثبت تنها احضار متقاضیان ثبت و مجاورین را ذکر نموده است درصورتی که با بررسی سایر مواد قانون ثبت ضرورت احضار اشخاص دیگری همچون دارندگان [[حق ارتفاق|حقوق ارتفاقی]] در ملک مورد ثبت و مالکین املاکی که ملک مذکور در آن ها حق ارتفاق دارد نیز به نظر می رسد، چرا که همانطور که احضار مجاورین برای حفظ حقوقشان لازم است، احضار دارندگان حقوق ارتفاقی نیز برای حفظ حقوقشان لازم می باشد . همچنین اینکه مدت اعتراض بر حدود و حقوق ارتفاقی یکسان بوده و از تاریخ تنظیم صورتمجلس تحدید حدود آغاز می گردند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3990972|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | ||
در صورتی که یک یا چند حد ملک مورد تحدید از [[اموال عمومی]] مربوط به دولت و شهرداری و یا حریم قانونی آن‌ها باشد و حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد، تحدید حدود با حضور نمایندگان سازمان‌های ذی‌ربط به عمل خواهد آمد و عدم حضور نماینده مزبور مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.<ref | === ضمانت اجرای عدم حضور اشخاص در زمان تحدید حدود === | ||
* اگر تقاضاکننده در موقع تحدید حدود، خود یا نماینده‌اش حاضر نباشد، ملک مورد تقاضا با حدود اظهار شده از طرف مجاورین تحدید خواهد شد. | |||
* هر‌گاه مجاورین نیز در موقع تحدید حاضر نشوند و به این جهت حدود ملک تعیین نگردد اعلان تحدید حدود نسبت به آن املاک [[تجدید تحدید|تجدید]] می‌شود . | |||
* اگر برای مرتبه دوم نیز تقاضاکننده و مجاورین هیچ یک حاضر نشود، تحدید حدود به عمل نخواهد آمد و حق‌الثبت ملک دو برابر اخذ خواهد شد.<ref name=":1">[[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | |||
==== استثناء ضمانت اجرای عدم حضور اشخاص در زمان تحدید حدود ==== | |||
* [[ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک|تبصره 1 ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک]] یکی از استثنائات می باشد که در اینجا عدم حضور مالک یا نماینده وی مانع انجام تحدید حدود نبوده و در این حالت تحدید با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین صورت خواهد گرفت.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826152|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | |||
* استثناء دیگر آن است که در صورتی که یک یا چند حد ملک مورد تحدید از [[اموال عمومی]] مربوط به دولت و شهرداری و یا حریم قانونی آن‌ها باشد و حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد، تحدید حدود با حضور نمایندگان سازمان‌های ذی‌ربط به عمل خواهد آمد و عدم حضور نماینده مزبور مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.<ref name=":1" /> | |||
== اقدامات زمان انجام تحدید حدود == | == اقدامات زمان انجام تحدید حدود == | ||