۱۲٬۰۵۸
ویرایش
ثبت املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
←آثار ثبت املاک
| خط ۱۵: | خط ۱۵: | ||
* اثر مثبت آن؛ اثبات مالکیت شخصی است که ملک به نام او ثبت گردیده است. | * اثر مثبت آن؛ اثبات مالکیت شخصی است که ملک به نام او ثبت گردیده است. | ||
* اثر منفی آن؛ سلب مالکیت اغیار و عدم جریان مرور زمان و اعتبار نداشتن تصرف و یا رای داور برخلاف آن می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3995996|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | * اثر منفی آن؛ سلب مالکیت اغیار و عدم جریان مرور زمان و اعتبار نداشتن تصرف و یا رای داور برخلاف آن می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3995996|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | ||
لیکن [[ثبت املاک|ثبت ملک]] به حقوق كسانی كه در آن ملک مجرای آب يا چاه قنات (اعم از [[دایر]] و [[بایر]]) دارند به هيچ عنوان و در هيچ صورت خللی وارد نمی آورد.<ref>[[ماده 23 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | لیکن [[ثبت املاک|ثبت ملک]] به حقوق كسانی كه در آن ملک مجرای آب يا چاه قنات (اعم از [[دایر]] و [[بایر]]) دارند به هيچ عنوان و در هيچ صورت خللی وارد نمی آورد.<ref>[[ماده 23 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> درخصوص [[حق ارتفاق|حقوق ارتفاقی]] که اشخاص سابقاً در ملک ثبت شده داشته اند، همچون [[حق العبور]] و [[حق المجری]]، لازم به ذکر است که همچنان بعد از ثبت ملک باقی می مانند. بدین مفهوم که اگر این حقوق نسبت به این ملک در دفتر املاک ثبت نشده باشند، عدم ثبت موجب زوال این حقوق نمی گردد. چرا که این حقوق مشروط به ثبت نبوده و پیش از آنکه ثبت ملک صورت گیرد، آن حقوق اعمال و اجرا می شده اند و جنبه ی دوام و ثبات آن ها تا حدی است که حتی انتقال ملک نیز سبب زوال این حقوق نمی گردد. قابل ذکر است که مالک ملک صاحب حق ارتفاق، به جهت اثبات این حق، باید آن را در اظهارنامه ثبتی بنویسد تا پس از انجام [[تحدید حدود]]، برای آن ملک در دفتر املاک ثبت گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت (ثبت املاک، ثبت اسناد و اجرای اسناد رسمی)|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=دانش نگار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2390748|صفحه=|نام۱=احمدعلی|نام خانوادگی۱=حمیتی واقف|چاپ=2}}</ref> | ||
== اقسام ثبت املاک == | == اقسام ثبت املاک == | ||