نظریه شماره 7/1401/903 مورخ 1401/10/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ادعای مفروز بودن ملک مشاع، بعد از انجام مزایده: تفاوت میان نسخه‌ها

{{جعبه اطلاعات نظریات مشورتی|شماره نظریه=7/1401/903|شماره پرونده=1401-3/1-903 ح|تاریخ نظریه=1401/10/19}}

'''استعلام''': در اجرای حکم پرونده ای سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین با کاربری زراعی توسط اجرای احکام بازداشت شده و پس از ارزیابی با توجه به این که در موعد مقرر اعتراضی به نظریه کارشناسی صورت نپذیرفته است، با این فرض که کل ملک اعم از عرصه و اعیان مشاع است، ملک مزبور به مزایده گذاشته شده و سه دانگ سهم محکوم علیه به شخص ثالثی به قیمت ارزیابی شده فروخته شده است و پس از سپری کردن مراحل قانونی و عدم اعتراض به اجرای مزایده، سه دانگ سهم محکوم علیه به برنده مزایده منتقل شده است؛ اما پس از انتقال محکوم علیه مدعی است شش دانگ اعیانی احداثی متعلق به ایشان بوده و شریک مشاع دیگر سهم و مالکیتی در آن نداشته و شرکای مشاع ملک را به صورت مساوی تقسیم کرده اند و تمامی اعیان در سهم محکوم علیه است.