۱۲٬۰۵۸
ویرایش
دفتر اسناد رسمی: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
(←وظایف) |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۲۱: | خط ۲۱: | ||
* در هنگام تنظیم هر نوع [[سند انتقال]]، [[اجاره]]، [[رهن]]، [[صلح]]، [[هبه]] و غیره گواهی مربوط به تسویه حساب هزینه های مشترک را که به تایید مدیر یا مدیران ساختمان رسیده باشد از مالک یا [[قائم مقام]] او مطالبه نمایند و یا با موافقت مدیر یا مدیران تعهد منتقل الیه را به پرداخت بدهی های معوق مالک نسبت به هزینه های موضوع این قانون در سند تنظیمی قید نمایند.<ref>ماده 12 قانون تملک آپارتمان ها</ref> | * در هنگام تنظیم هر نوع [[سند انتقال]]، [[اجاره]]، [[رهن]]، [[صلح]]، [[هبه]] و غیره گواهی مربوط به تسویه حساب هزینه های مشترک را که به تایید مدیر یا مدیران ساختمان رسیده باشد از مالک یا [[قائم مقام]] او مطالبه نمایند و یا با موافقت مدیر یا مدیران تعهد منتقل الیه را به پرداخت بدهی های معوق مالک نسبت به هزینه های موضوع این قانون در سند تنظیمی قید نمایند.<ref>ماده 12 قانون تملک آپارتمان ها</ref> | ||
* احراز هویت متعاملین یا طرفی که [[تعهد]] می‌کند درصورتی که نسبت به هویت آنان [[تردید]] داشته باشد از طریق دو نفر از [[شخص|اشخاص]] [[معرف]] و [[معتمد]] که حضوراً هویت آنان را تصدیق نمایند. <ref>[[ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | * احراز هویت متعاملین یا طرفی که [[تعهد]] می‌کند درصورتی که نسبت به هویت آنان [[تردید]] داشته باشد از طریق دو نفر از [[شخص|اشخاص]] [[معرف]] و [[معتمد]] که حضوراً هویت آنان را تصدیق نمایند. <ref>[[ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
== اعضاء دفتر اسناد رسمی == | |||
هر دفتر رسمی اسناد مرکب است از یک نفر [[سردفتر|صاحب دفتر]] و لااقل یک نفر [[نماینده اداره ثبت|نماینده اداره ثبت اسناد]].<ref>[[ماده 81 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> وی همانند سردفتر، دارای دفتری می باشد که باید عین سند ثبت شده در دفتر سردفتر را در دفتر خویش نماید. وی باید در اوقات کار در دفتر اسناد رسمی حاضر باشد تا هر [[معامله]] و [[تعهد|تعهدی]] (را) که واقع می‌شود پس از ثبت در دفتر [[سردفتر|صاحب دفتر]]، در دفتر خود ثبت نماید. در هر یک از این دو دفتر باید نمره صفحه دفتر دیگری که سند در آن ثبت شده است قید گردد.<ref>[[ماده 84 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | |||
لازم به ذکر است که استثناء این مسئله [[ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 85 قانون ثبت]] می باشد که درصورتی که سردفتر، مجتهد جامع الشرایط باشد، حضور نماینده اداره ثبت در دفتر لازم نمی باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سال 47 شماره 53 آبان و آذر 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1383|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3025768|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> لازم به ذکر است که درحال حاضر برابر [[ماده 3 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران|ماده 3 قانون دفاتر اسناد رسمی]]، وظایف نمایندگان اداره ثبت در دفتر اسناد رسمی ازبین رفته است و دفتریار جایگزین این نمایندگان شده‌اند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سال 47 شماره 53 آبان و آذر 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1383|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3025808|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | |||
== فلسفه و مبانی نظری == | == فلسفه و مبانی نظری == | ||