ماده ۴۸۰ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

[[عیب|عیبی]] که بعد از [[عقد]] و قبل از [[قبض]] منفعت، در عین مستأجره حادث شود موجب [[خیار]] است و اگر عیب در اثنای مدت [[اجاره]] حادث شود نسبت به بقیه‌ی مدت، [[خیار]] ثابت است.

== نکات توضیحی تفسیری دکترین ==

اگر عیب در اثنای مدت اجاره، در عین مستأجره حادث شود؛ نسبت به بقیه‌ی مدت، خیار ثابت است. زیرا فسخ، عبارت است از منحل گردیدن قرارداد. و دراینصورت دیگر نمی تواند نسبت به گذشته، منشأ اثر باشد؛ و فقط ناظر به آینده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=خرسندی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4917608|صفحه=|نام۱=منصور|نام خانوادگی۱=عدل|چاپ=1}}</ref>و علت وضع قسمت اخیر این ماده، این است که منافع گذشته، به طور سالم مورد استیفا قرار گرفته؛ و دلیلی برای انحلال عقد نسبت به کل مدت اجاره وجود ندارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (درس هایی از عقود معین) (بیع، اجاره، قرض، جعاله، شرکت، صلح)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2878876|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=13}}</ref>

== منابع ==

{{پانویس}}

[[رده:مواد قانون مدنی]]

[[رده:اموال]]

[[رده:عقود-معین]]

[[رده:اجاره اشیاء]]