ماده 142 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها

* [[ماده 141 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]]

* [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]]

== مواد مرتبط ==

* [[ماده 141 قانون ثبت اسناد و املاک]]

* [[ماده 139 قانون ثبت اسناد و املاک]]

* [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک]]

== آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط ==

* [[ماده 28 آیین نامه خرید اراضی و ابنیه و مؤسسات مورد احتیاج عملیات عمرانی]]

* [[ماده 104 مکرر آیین نامه قانون ثبت املاک]]

== توضیح واژگان ==

[[مجهول المالک]]: بر اساس مقررات ثبتی، ملکی که در موعد مقرر مالک نسبت به آن اظهارنامه ثبتی تقدیم ننموده است و از این طریق مالکیت خویش را اعلام ننموده است، مجهول المالک تلقی می شود.  لیکن از منظر [[قانون مدنی]]، مالی اعم از [[مال منقول|منقول]] و [[غیرمنقول]] که مالک آن مشخص نمی باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت کاربردی (جلد اول) (دعاوی اعتراضات ثبتی مربوط به املاک و آیین رسیدگی به آنها)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2851192|صفحه=|نام۱=مصطفی|نام خانوادگی۱=اصغرزاده بناب|چاپ=1}}</ref>

[[تحدید حدود]]: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت در صورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=113696|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>

[[حق الثبت]]: به وجهی که بابت ثبت سند معامله یا ثبت ملک یا ثبت شرکت ها یا علائم یا اختراعات یا اسم تجارتی از متقاضی ثبت گرفته می شود، حق الثبت می گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=328768|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>

در [[ثبت عمومی]]، ثبت ملک با تسلیم اظهارنامه ثبتی صورت می گیرد و بدون این امر ثبت ملک ممکن نمی باشد، مگر در یک استناء که بر اساس ماده مزبور و [[ماده 104 مکرر آیین نامه قانون ثبت املاک]] مربوط به املاک [[مجهول المالک]] و املاکی می باشد که نسبت به آن ها تقاضای ثبت نشده و در اجرای [[قانون مربوط به اصلاحات ارضی|قانون اصلاحات ارضی]] به زارعین منتقل گردیده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3991888|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref>

نسبت به املاکی که مجهول المالک اعلان گردند، اشخاصی که حق تقاضای ثبت دارند می توانند در ظرف دو سال از تاریخ اجرای قانون ثبت تقاضای ثبت نمایند و پس از این موعد، معاملات راجع به آن املاک پیش از تقاضای ثبت در دفتر اسناد رسمی مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مروری بر قانون ثبت اسناد و املاک (ویراست دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1393|ناشر=آیلار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651076|صفحه=|نام۱=حمید|نام خانوادگی۱=حجاریان|چاپ=4}}</ref> در راستای توضیحات فوق لازم به ذکر است که دیگر احتیاجی به تقاضای ثبت از جانب منتقل الیه نیست و بر اساس صورت مجلس تحدیدی که با استناد به آگهی الحاقی تنظیم گردیده است، [[سند]] مالکیت آن صادر خواهد شد و همچنین اینکه از پرداخت [[حق الثبت]] و سایر هزینه های مربوطه معاف خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت کاربردی (جلد اول) (دعاوی اعتراضات ثبتی مربوط به املاک و آیین رسیدگی به آنها)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2851844|صفحه=|نام۱=مصطفی|نام خانوادگی۱=اصغرزاده بناب|چاپ=1}}</ref> استثناء دیگری که می توان بر قاعده کلی [[ثبت اجباری املاک]] وارد است، اراضی مربوط به زیر سدها می باشد که در آن [[ماده 28 آیین نامه خرید اراضی و ابنیه و مؤسسات مورد احتیاج عملیات عمرانی]] حاکم می باشد. بدین بیان که درخصوص املاکی که مالک و متصرف آن مشخص نباشد، سازمان برنامه موظف است به جهت تشخیص مالک به اداره ثبت محل مراجعه نماید و یا از مجرایی دیگر مالک را مشخص نماید، در نهایت باید بهای ملک را تا تعیین تکلیف مالکیت ملک در صندوق دادگستری سپرده گذارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2784800|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref>

{{هوش مصنوعی (ماده)}}

# املاک مجهول‌المالک و املاکی که تقاضای ثبت نشده‌اند و به زارعین واگذار شده‌اند، نیاز به تقاضای ثبت ندارند.

# عملیات مرتبط با این املاک از پرداخت حق‌الثبت، هزینه مقدماتی، بهای سند مالکیت و سایر هزینه‌ها معاف است.

#  

== منابع ==

{{پانویس}}{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}}

[[رده:تحدید حدود]]

[[رده:حق الثبت]]