نمایش مبدأ برای بررسی تطبیقی بطلان قرارداد اجاره در باب تلف (اعم از عین و منافع) در حقوق ایران و فرانسه

'''بررسی تطبیقی بطلان قرارداد اجاره در باب تلف (اعم از عین و منافع) در حقوق ایران و فرانسه''' نام مقاله ای از [[بهروز نعمتی]] و [[احمد شمس]] و [[محمود عرفانی]] بوده که در دوره دوازدهم شماره چهل و چهارم (تابستان 1398) [[فصلنامه تحقیقات حقوقی بین المللی]] منتشر شده است.

== چکیده ==
امروزه در [[حقوق تعهدات]]، [[اصل ثبات قراردادها|اصل ثبات]] یا [[اصل استحکام قراردادها|استحکام قراردادها]] را، به عنوان یک قاعده کلی و عمومی به رسمیت می‌شناسند. نتیجه عملی این اصل، الزام طرفین به پایبندی به انجام تعهدات مندرج در [[قرارداد]] است. اگرچه ساده ترین راه برای پایان قرارداد، پایبندی و عمل طرفین به مفاد آن است، اما در برخی موارد، به دلایلی وفای به عهد دشوار و گاه غیر ممکن می‌گردد. عدم امکان اجرای قرارداد، ممکن است به سبب بی مبالاتی و تقصیر طرفین قرارداد، یا به گونه‌ای قابل انتساب به آنان باشد. این امکان نیز وجود دارد که متعاقدین نقشی در شرایط بوجود آمده نداشته باشند، به عبارت دیگر انجام نشدن [[تعهد]]، خارج از خواست و [[اراده]] آنان باشد. در هر صورت، ماحصل امر، چیزی جز [[انحلال عقد|انحلال قرارداد]] یا تعهد فی مابین نمی‌باشد. در این میان، [[عقد اجاره]] به عنوان [[عقد تملیکی|عقدی تملیکی]] ( [[تملیک]] [[منفعت]] ) و [[عقد معوض|معوض]]، از جمله عقودی به شمار می‌آید که آثار حقوقی انحلال بر آن بار می‌گردد؛ لذا می‌توان در شرایطی، با انحلال آن، توافق فی مابین [[موجر]] و [[مستاجر|مستأجر]] را بی‌اعتبار تلقی نمود، که بر مبنای [[قانون مدنی ایران|قانون مدنی]] جمهوری اسلامی ایران، این مهم، از طریق اشکالی از [[انحلال عقد|انحلال]]، شامل، [[فسخ]]، [[بطلان]] و نیز پایان مدت اجاره امکان پذیر می‌باشد.

== کلیدواژه ها ==

* ایران
* فرانسه
* بطلان
* اجاره
* تلف عین
* تلف منافع

== مواد مرتبط ==

* [[ماده 1138 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1184 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1710 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1722 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1736 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1737 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 1741 قانون مدنی فرانسه]]
* [[ماده 183 قانون مدنی]]
* [[ماده 387 قانون مدنی]]
* [[ماده 456 قانون مدنی]]
* [[ماده 466 قانون مدنی]]
* [[ماده 481 قانون مدنی]]
* [[ماده 483 قانون مدنی]]
* [[ماده 496 قانون مدنی]]
* [[ماده 527 قانون مدنی]]
* [[ماده 551 قانون مدنی]]
* [[ماده 576 قانون مدنی]]
* [[ماده 587 قانون مدنی]]
* [[ماده 683 قانون مدنی]]
* [[ماده 649 قانون مدنی]]
* [[ماده 253 قانون تعهدات سوئیس]]

[[رده:مقالات منتشر شده در سال 1398]]
[[رده:فصلنامه تحقیقات حقوقی بین المللی]]
[[رده:مقالات دوره دوازدهم شماره چهل و چهارم فصلنامه تحقیقات حقوقی بین المللی]]
[[رده:مقالات بهروز نعمتی]]
[[رده:مقالات احمد شمس]]
[[رده:مقالات محمود عرفانی]]
[[رده:مقالات حقوق خصوصی]]
[[رده:مواد قرمز]]