بررسی تطبیقی بطلان قرارداد اجاره در باب تلف (اعم از عین و منافع) در حقوق ایران و فرانسه
بررسی تطبیقی بطلان قرارداد اجاره در باب تلف (اعم از عین و منافع) در حقوق ایران و فرانسه نام مقاله ای از بهروز نعمتی و احمد شمس و محمود عرفانی بوده که در دوره دوازدهم شماره چهل و چهارم (تابستان 1398) فصلنامه تحقیقات حقوقی بین المللی منتشر شده است.
چکیده
امروزه در حقوق تعهدات، اصل ثبات یا استحکام قراردادها را، به عنوان یک قاعده کلی و عمومی به رسمیت می‌شناسند. نتیجه عملی این اصل، الزام طرفین به پایبندی به انجام تعهدات مندرج در قرارداد است. اگرچه ساده ترین راه برای پایان قرارداد، پایبندی و عمل طرفین به مفاد آن است، اما در برخی موارد، به دلایلی وفای به عهد دشوار و گاه غیر ممکن می‌گردد. عدم امکان اجرای قرارداد، ممکن است به سبب بی مبالاتی و تقصیر طرفین قرارداد، یا به گونه‌ای قابل انتساب به آنان باشد. این امکان نیز وجود دارد که متعاقدین نقشی در شرایط بوجود آمده نداشته باشند، به عبارت دیگر انجام نشدن تعهد، خارج از خواست و اراده آنان باشد. در هر صورت، ماحصل امر، چیزی جز انحلال قرارداد یا تعهد فی مابین نمی‌باشد. در این میان، عقد اجاره به عنوان عقدی تملیکی ( تملیک منفعت ) و معوض، از جمله عقودی به شمار می‌آید که آثار حقوقی انحلال بر آن بار می‌گردد؛ لذا می‌توان در شرایطی، با انحلال آن، توافق فی مابین موجر و مستأجر را بی‌اعتبار تلقی نمود، که بر مبنای قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، این مهم، از طریق اشکالی از انحلال، شامل، فسخ، بطلان و نیز پایان مدت اجاره امکان پذیر می‌باشد.
کلیدواژه ها
- ایران
- فرانسه
- بطلان
- اجاره
- تلف عین
- تلف منافع
مواد مرتبط
- ماده 1138 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1184 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1710 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1722 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1736 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1737 قانون مدنی فرانسه
- ماده 1741 قانون مدنی فرانسه
- ماده 183 قانون مدنی
- ماده 387 قانون مدنی
- ماده 456 قانون مدنی
- ماده 466 قانون مدنی
- ماده 481 قانون مدنی
- ماده 483 قانون مدنی
- ماده 496 قانون مدنی
- ماده 527 قانون مدنی
- ماده 551 قانون مدنی
- ماده 576 قانون مدنی
- ماده 587 قانون مدنی
- ماده 683 قانون مدنی
- ماده 649 قانون مدنی
- ماده 253 قانون تعهدات سوئیس