نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۰۱۷)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۰۱۷|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۰/۰۶|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۴۶ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=عاشورخانی{{سخ}}ناصراسماعیلی{{سخ}}محمد رسول ابراهیمی آزاد|موضوع=اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد''': درصورتی که [[متعهد]] چیزی را بر عهده گرفته باشد که انجام آن خارج از حیطه [[صلاحیت]] وی باشد ([[تعهد]] به تغییر کاربری [[اراضی]] توسط [[شهرداری]] در حالی که این امر در صلاحیت [[شورای عالی شهرسازی]] است)، به لحاظ عدم امکان [[اجبار]] وی به ایفای تعهد، [[متعهد له|متعهدله]] [[فسخ|حق فسخ]] [[قرارداد]] را دارد.

== رأی دادگاه بدوی ==

در خصوص [[دعوی]] آقایان ۱- د. ج. ۲- ع.الف. ب. با [[وکالت]] آقای فریدون مددی به طرفیت شهرداری صباشهر به [[خواسته]] تائید فسخ قرارداد شماره ۲۱۰۹۸ مورخه ۹ /۱۲ /۱۳۹۰ به دلیل عدم انجام تعهد و [[خلع ید]] و [[قلع بنا|قلع و قمع]] بنای احداثی در پلاک ثبتی ۳۷۵ و۳۷۶ فرعی از ۶۷ اصلی هر کدام مقوم به ۰۰۰ /۰۰۰ /۵۱ ریال به انضمام [[خسارت دادرسی|خسارات دادرسی]] [[وکیل]] [[خواهان]] ها توضیح داده [[موکل|موکلین]] مالک پلاک ثبتی ۳۷۵ و ۳۷۶ فرعی از ۶۷ اصلی می باشند که قراردادی را به شماره ۳۱۰۹۸ مورخه ۹ /۱۲ /۱۳۹۰ با [[خوانده]] تنظیم نموده اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین [[اقامه دعوی]] شده و منتهی به صدور [[اجراییه|اجرائیه]] گردیده و علی رغم صدور اجرائیه و عدم امکان انجام تعهد صدور [[حکم]] به شرح خواسته مورد استدعا می باشد [[دادگاه]] با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده به ویژه پرونده استنادی بشماره ۹۲۰۹۶۸ که در آن به موجب [[دادنامه]] شماره۹۲۰۹۹۷۲۶۴۰۳۰۱۵۴۵ -۹ /۱۱ /۹۲ شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۰۵۲۶ مورخه ۲۰ /۵ /۱۳۹۳ شعبه ۴۶ [[دادگاه تجدیدنظر]] مورد تائید قرار گرفته است و نظر به اینکه خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست و با وصف مذکور حق فسخ برای خواهان ها ایجاد شده و نامبردگان نیز مراتب فسخ را طی [[اظهارنامه]] شماره ۹۳ /۳۴۰۷ به شهرداری صباشهر اعلام نموده اند لذا دعوی خواهان ها به نظر دادگاه ثابت تشخیص و مستندا به مواد [[ماده ۳۳۹ قانون مدنی|۳۳۹]] -[[ماده ۳۰۸ قانون مدنی|۳۰۸]] -[[ماده ۳۱۱ قانون مدنی|۳۱۱]] [[قانون مدنی ایران|قانون مدنی]] و [[ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۱۹۸]]-[[ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۱۵]]-[[ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۱۹]] [[قانون آیین دادرسی مدنی]] حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده و قلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۹/۵۹۷/۰۰۰ ریال بابت [[هزینه دادرسی]] و [[حق‌الوکاله|حق الوکاله]] وکیل در [[حق]] خواهان ها صادر و اعلام می گردد [[رای دادگاه|رای]] صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ [[ابلاغ]] قابل [[تجدیدنظر خواهی|تجدیدنظرخواهی]] در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. 

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار -محمرسول ابراهیمی آزاد 

= رأی دادگاه تجدیدنظر استان =

تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به طرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۰۲۰۶ مورخ ۹۴/۲/۱۹ شعبه سوم [[دادگاه عمومی حقوقی|حقوقی]] شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره ۲۱۰۹۸- ۹۰/۲/۹ ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا" وارد وموثر نمی باشد زیرا صرفنظر از استدلال [[دادگاه بدوی]] از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده باتوجه به حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع [[ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری|ماده ۵]] [[قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری]] می باشد که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی (نفیا و اثباتا) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی تجدیدنظرخوانده ( بند ۴-۴ قرارداد فیمابین) به لحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با [[ماده ۲۳۹ قانون مدنی|ماده ۲۳۹]] قانون مدنی و موجد حق فسخ برای تجدیدنظرخوانده گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به استناد [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۸]] قانون آیین دادرسی مدنی رای معترض عنه را به اعتبار نتیجه تائید و ابرام می نماید. رای صادره [[رأی قطعی|قطعی]] است. 

شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار 

ناصر اسماعیلی- محمود عاشورخانی 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۲۳۹ قانون مدنی|ماده 239 قانون مدنی]]
* [[ماده ۳۰۸ قانون مدنی|ماده 308 قانون مدنی]]
* [[ماده ۳۱۱ قانون مدنی|ماده 311 قانون مدنی]]
* [[ماده ۳۳۹ قانون مدنی|ماده 339 قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری]]

== جستارهای وابسته ==

* [[تعهد]]
* [[فسخ|حق فسخ]]
* [[شهرداری]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۴]]