نمایش مبدأ برای پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران

{{نشریه مطالعات حقوق خصوصی|عنوان=پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران|نویسنده=عباس برزویی|محور موضوعی=حقوق خصوصی|محور موضوعی دوم=حقوق ثبت|سال نشر=1402|دوره=53|شماره=3|دانلود=https://jlq.ut.ac.ir/article_95649_e8ff9f5e57afc2fa240f769c64747091.pdf}}

'''''پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران''''' عنوان مقاله ای از [[عباس برزویی]] است که در آبان 1402 و در شماره 3 دوره 53 فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی منتشر شده است.

== چکیده ==
به موجب [[قانون ثبت اسناد و املاک|قانون ثبت 1310]]، تقاضای ثبت [[اموال غیرمنقول]] و پذیرش آن، مستلزم شناسایی و تعرفه اموال در دفتر توزیع اظهارنامه بوده که ظرف حدود چهار دهه، تقریباً کلیه اموال غیرمنقول به تدریج در سراسر کشور شناسایی و در دفتر توزیع تعرفه شده است. پس از آن، عمده اموال غیرمنقول ثبت شده و یا در جریان ثبت است، اما برخی از اموال غیرمنقول در همان مرحله شناسایی مانده و متقاضی جز تعرفه در دفتر توزیع اقدامی نکرده است که از این اموال، به [[اموال مجهول المالک]] تعبیر می شود. در این مقاله صرفاً مرحله پذیرش تقاضای ثبت اموال مجهول المالک (پذیرش اظهارنامه) بررسی می شود که به صورت اختصاصی و با اجرای مقررات ماده11، 27 و 32 قانون ثبت و مواد 21 الی 51 آیین نامه قانون ثبت انجام می ‏گیرد. اگرچه دفتر توزیع مبنایی برای پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک بوده است، ولی با توجه به مادة 11 قانون ثبت، مادة 24 آیین‌نامة آن و همچنین آرای هیأت نظارت و [[شورای عالی ثبت]] تا جایی به دفتر توزیع مراجعه شده که مندرجات آن بر خلاف واقع نباشد و در صورت تعارض مندرجات دفتر توزیع با تصرف فعلی از متصرف فعلی باید پذیرش ثبت به‌عمل می آید؛ زیرا مندرجات دفتر توزیع، قرینه بر [[مالکیت]] و [[تصرف]]، اماره بر مالکیت است و در صورت تعارض [[قرینه]] با [[اماره]]، اماره مقدم است.

== کلیدواژه ها ==

* اظهارنامة ثبتی  
* املاک  
* تصرف مالکانه  
* ثبت عمومی  
* دفتر توزیع

== مواد مرتبط ==

* [[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 27 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 32 قانون ثبت اسناد و املاک]]