پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران
 | |
| عنوان | پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران |
|---|---|
| نویسنده | عباس برزویی |
| محور موضوعی | حقوق خصوصی حقوق ثبت |
| سال نشر | ۱۴۰۲ |
| منتشر شده در | نشریه مطالعات حقوق خصوصی |
| دوره | ۵۳ |
| شماره | ۳ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران عنوان مقاله ای از عباس برزویی است که در آبان 1402 و در شماره 3 دوره 53 فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی منتشر شده است.
چکیده
به موجب قانون ثبت 1310، تقاضای ثبت اموال غیرمنقول و پذیرش آن، مستلزم شناسایی و تعرفه اموال در دفتر توزیع اظهارنامه بوده که ظرف حدود چهار دهه، تقریباً کلیه اموال غیرمنقول به تدریج در سراسر کشور شناسایی و در دفتر توزیع تعرفه شده است. پس از آن، عمده اموال غیرمنقول ثبت شده و یا در جریان ثبت است، اما برخی از اموال غیرمنقول در همان مرحله شناسایی مانده و متقاضی جز تعرفه در دفتر توزیع اقدامی نکرده است که از این اموال، به اموال مجهول المالک تعبیر می شود. در این مقاله صرفاً مرحله پذیرش تقاضای ثبت اموال مجهول المالک (پذیرش اظهارنامه) بررسی می شود که به صورت اختصاصی و با اجرای مقررات ماده11، 27 و 32 قانون ثبت و مواد 21 الی 51 آیین نامه قانون ثبت انجام می گیرد. اگرچه دفتر توزیع مبنایی برای پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک بوده است، ولی با توجه به مادة 11 قانون ثبت، مادة 24 آیین‌نامة آن و همچنین آرای هیأت نظارت و شورای عالی ثبت تا جایی به دفتر توزیع مراجعه شده که مندرجات آن بر خلاف واقع نباشد و در صورت تعارض مندرجات دفتر توزیع با تصرف فعلی از متصرف فعلی باید پذیرش ثبت به‌عمل می آید؛ زیرا مندرجات دفتر توزیع، قرینه بر مالکیت و تصرف، اماره بر مالکیت است و در صورت تعارض قرینه با اماره، اماره مقدم است.
کلیدواژه ها
- اظهارنامة ثبتی
- املاک
- تصرف مالکانه
- ثبت عمومی
- دفتر توزیع