نظریه شماره 7/1401/144 مورخ 1401/03/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مورد مالکیت اراضی موات در صورت احیاء

شماره نظریه	۷/۱۴۰۱/۱۴۴
شماره پرونده	۱۴۰۱-۷۶-۱۴۴ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۱/۰۳/۲۵

استعلام: چنانچه شخصی در گذشته زمینی که موات بوده است احیاء و اقدام به زراعت نموده است، با توجه به اصل ۴۵ قانون اساسی که انفال و ثروت های عمومی از قبیل زمین های موات و ... در اختیار حکومت اسلامی است و مواد ۲۷ -۲۳ و بند ۱ ماده ۱۴۰ قانون مدنی در باب احیاء اراضی موات، آیا مالکیت برای شخص احیاء کننده نسبت به رقبه متصور می باشد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولا، سؤال مطرح شده کلی است و از ابهام در قوانین و مقررات خاصی ناشی نمی شود؛ ثانیا، سؤال به کیفیت مطروحه ابهام دارد و مشخص نیست مقصود از احیای زمین در گذشته چه زمانی است و آیا ناظر بر پیش از پیروزی انقلاب اسلامی است یا پس از آن؛ همچنین مشخص نیست که در حال حاضر ملک در محدوده شهری قرار دارد یا خارج از آن و از آن جا که در خصوص هر یک از این وضعیت ها، حکم قضیه متفاوت است، پاسخ گویی به این استعلام امکان پذیر نیست.