حقوق ثبت: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
جز (added Category:اصطلاحات حقوق عمومی using HotCat) |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۳ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط یک کاربر دیگر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''حقوق ثبت''' مجموعه [[قاعده|قواعد]] [[حاکم]] بر ثبت [[سند|اسناد]] و املاک و [[احوال شخصیه|احوال]] می‌باشد. حقوق ثبت جزئی از [[حقوق عمومی]] و حاوی [[قانون آمره|قواعد آمره]] است. این حقوق اصولا ناظر به موارد [[قانون شکلی|شکلی]] و غیر ماهوی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667820|صفحه=|نام۱=سیدمحمدهادی|نام خانوادگی۱=اسلامی|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق کاربردی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی براساس قانون جدید و رویه قضایی (مواد 147 و 148 اصلاحی ثبت)|ترجمه=|جلد=|سال=1395|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667824|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=بشیری|نام۲=امیرحسین|نام خانوادگی۲=میرزایی|نام۳=محمود|نام خانوادگی۳=صادقی|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667828|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=بررسی جعل اسناد امور ثبتی در حقوق کیفری ایران و راه های مقابله با آن|ترجمه=|جلد=|سال=1395|ناشر=فصلنامه حقوق ملل شماره 21 بهار 1395|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667832|صفحه=|نام۱=فاطمه|نام خانوادگی۱=حسینی آبادی|نام۲=محمدصادق|نام خانوادگی۲=امیرخانلو|چاپ=}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت احوال|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667836|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=میرشکاری|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مقدمه ای بر حقوق ثبت احوال|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=خبرنامه مدرسه حقوق شماره 59 خرداد 1390|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667840|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=میرشکاری|چاپ=}}</ref> | '''حقوق ثبت''' مجموعه [[قاعده|قواعد]] [[حاکم]] بر ثبت [[سند|اسناد]] و املاک و [[احوال شخصیه|احوال]] می‌باشد. حقوق ثبت جزئی از [[حقوق عمومی]] و حاوی [[قانون آمره|قواعد آمره]] است. این حقوق اصولا ناظر به موارد [[قانون شکلی|شکلی]] و غیر ماهوی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667820|صفحه=|نام۱=سیدمحمدهادی|نام خانوادگی۱=اسلامی|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق کاربردی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی براساس قانون جدید و رویه قضایی (مواد 147 و 148 اصلاحی ثبت)|ترجمه=|جلد=|سال=1395|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667824|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=بشیری|نام۲=امیرحسین|نام خانوادگی۲=میرزایی|نام۳=محمود|نام خانوادگی۳=صادقی|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667828|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=بررسی جعل اسناد امور ثبتی در حقوق کیفری ایران و راه های مقابله با آن|ترجمه=|جلد=|سال=1395|ناشر=فصلنامه حقوق ملل شماره 21 بهار 1395|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667832|صفحه=|نام۱=فاطمه|نام خانوادگی۱=حسینی آبادی|نام۲=محمدصادق|نام خانوادگی۲=امیرخانلو|چاپ=}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت احوال|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667836|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=میرشکاری|چاپ=1}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مقدمه ای بر حقوق ثبت احوال|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=خبرنامه مدرسه حقوق شماره 59 خرداد 1390|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6667840|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=میرشکاری|چاپ=}}</ref> | ||
== | == ثبت املاک و ثبت اسناد == | ||
»ثبت املاک« و »ثبت اسناد« دو حوزه و محور اصلی '''حقوق ثبت''' هستند. در حال حاضر، در مورد [[اموال غیرمنقول]] ثبت شده، ثبت املاک مقدمه و الزامه ثبت اسناد و معاملات اساسی است. ولی در گذشته، ثبت اسناد و معاملات بیشتر متداول بوده و ثبت املاک به شیوه‌ای رایج نبوده و املاک و اراضی با نام مالک، مساحت، نوع ملک و غیره در دفاتر مخصوص ثبت می‌شده‌اند. این اموال به عنوان منبع مهم درآمد حکومت‌ها بوده‌اند، زیرا در آن زمان ثروت‌هایی همچون نفت و معادن موجود نبوده و درآمد حکومتی از املاک و اراضی حاصل می‌شده است.و چون کمتر به جنبه حقوقی ثبت توجه شده بود، ممیزی املاک و استفاده از نهادهای حقوقی مناسب جهت تثبیت مالکیت و پیشگیری از بروز اختلافات در املاک و حل آنها در صورت بروز، نبود. از آنجا که بعد از نیروی انسانی، یکی از مهمترین سرمایه‌ها، املاک بوده و حمایت از آن ضروری است، استفاده از نهادهای حقوقی مناسب می‌تواند به تضمین امنیت قطعی حقوق مالکیت کمک کند و از منازعات ملکی پیشگیری نماید و در صورت بروز اختلافات مالکی به طریق مطمئن به حل آنها بپردازد.<ref>{{Cite journal|title=پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران|url=https://jlq.ut.ac.ir/article_95649.html|journal=مطالعات حقوق خصوصی|date=1402|issn=2588-5618|pages=421–443|volume=53|issue=3|doi=10.22059/jlq.2024.365216.1007801|language=fa|first=عباس|last=برزویی}}</ref> | |||
== قوانین مرتبط == | |||
* [[قانون ثبت اسناد و املاک کشور]] | * [[قانون ثبت اسناد و املاک کشور]] | ||
| خط ۸: | خط ۱۱: | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | |||
[[رده:اصطلاحات حقوق عمومی]] | [[رده:اصطلاحات حقوق عمومی]] | ||
[[رده:اصطلاحات حقوق ثبت]] | |||
[[رده:شاخه های حقوق]] | |||
[[رده:رشته های حقوق عمومی]] | |||
نسخهٔ کنونی تا ۱۴ ژوئن ۲۰۲۴، ساعت ۰۰:۵۳
حقوق ثبت مجموعه قواعد حاکم بر ثبت اسناد و املاک و احوال می‌باشد. حقوق ثبت جزئی از حقوق عمومی و حاوی قواعد آمره است. این حقوق اصولا ناظر به موارد شکلی و غیر ماهوی است.[۱][۲][۳][۴][۵][۶]
ثبت املاک و ثبت اسناد
»ثبت املاک« و »ثبت اسناد« دو حوزه و محور اصلی حقوق ثبت هستند. در حال حاضر، در مورد اموال غیرمنقول ثبت شده، ثبت املاک مقدمه و الزامه ثبت اسناد و معاملات اساسی است. ولی در گذشته، ثبت اسناد و معاملات بیشتر متداول بوده و ثبت املاک به شیوه‌ای رایج نبوده و املاک و اراضی با نام مالک، مساحت، نوع ملک و غیره در دفاتر مخصوص ثبت می‌شده‌اند. این اموال به عنوان منبع مهم درآمد حکومت‌ها بوده‌اند، زیرا در آن زمان ثروت‌هایی همچون نفت و معادن موجود نبوده و درآمد حکومتی از املاک و اراضی حاصل می‌شده است.و چون کمتر به جنبه حقوقی ثبت توجه شده بود، ممیزی املاک و استفاده از نهادهای حقوقی مناسب جهت تثبیت مالکیت و پیشگیری از بروز اختلافات در املاک و حل آنها در صورت بروز، نبود. از آنجا که بعد از نیروی انسانی، یکی از مهمترین سرمایه‌ها، املاک بوده و حمایت از آن ضروری است، استفاده از نهادهای حقوقی مناسب می‌تواند به تضمین امنیت قطعی حقوق مالکیت کمک کند و از منازعات ملکی پیشگیری نماید و در صورت بروز اختلافات مالکی به طریق مطمئن به حل آنها بپردازد.[۷]
قوانین مرتبط
منابع
- ↑ سیدمحمدهادی اسلامی. حقوق ثبت. چاپ 1. جنگل، 1400. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667820
- ↑ عباس بشیری، امیرحسین میرزایی و محمود صادقی. حقوق کاربردی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی براساس قانون جدید و رویه قضایی (مواد 147 و 148 اصلاحی ثبت). چاپ 1. جنگل، 1395. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667824
- ↑ غلامرضا شهری. حقوق ثبت اسناد و املاک. چاپ 37. جهاد دانشگاهی، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667828
- ↑ فاطمه حسینی آبادی و محمدصادق امیرخانلو. بررسی جعل اسناد امور ثبتی در حقوق کیفری ایران و راه های مقابله با آن. فصلنامه حقوق ملل شماره 21 بهار 1395، 1395. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667832
- ↑ عباس میرشکاری. حقوق ثبت احوال. چاپ 1. میزان، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667836
- ↑ عباس میرشکاری. مقدمه ای بر حقوق ثبت احوال. خبرنامه مدرسه حقوق شماره 59 خرداد 1390، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6667840
- ↑ برزویی, عباس (1402). "پذیرش ثبت اموال مجهول‌المالک در حقوق ایران". مطالعات حقوق خصوصی. 53 (3): 421–443. doi:10.22059/jlq.2024.365216.1007801. ISSN 2588-5618.