افراز املاک مشاع: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
[[افراز املاک مشاع]] که [[جریان ثبتی]] آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در [[دفتر املاک]] ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا را افراز می نماید.گفتنی است نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده، تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.<ref>[[ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع]]</ref>لازم به ذکر است تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از [[شریک|شرکاء]] در [[دادگاه شهرستان محل وقوع ملک]] است مهلت اعتراض ده روز از تاریخ ابلاغ تصمیم مورد اعتراض میباشد. [[دادگاه شهرستان]] بدعوی رسیدگی کرده و حکم مقتضی صادر خواهد نمود. [[حکم دادگاه]] شهرستان قابل [[شکایت فرجامی]] است.<ref>[[ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک مشاع]]</ref> | [[افراز املاک مشاع]] که [[جریان ثبتی]] آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در [[دفتر املاک]] ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا را افراز می نماید.گفتنی است نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده، تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.<ref>[[ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع]]</ref>لازم به ذکر است تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از [[شریک|شرکاء]] در [[دادگاه شهرستان محل وقوع ملک]] است مهلت اعتراض ده روز از تاریخ ابلاغ تصمیم مورد اعتراض میباشد. [[دادگاه شهرستان]] بدعوی رسیدگی کرده و حکم مقتضی صادر خواهد نمود. [[حکم دادگاه]] شهرستان قابل [[شکایت فرجامی]] است.<ref>[[ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک مشاع]]</ref>ضمنا ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته میشود.<ref>[[ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع]]</ref> | ||
== هزینه تفکیک == | == هزینه تفکیک == | ||
نسخهٔ کنونی تا ۶ اوت ۲۰۲۴، ساعت ۰۰:۰۴
افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا را افراز می نماید.گفتنی است نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده، تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.[۱]لازم به ذکر است تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از شرکاء در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک است مهلت اعتراض ده روز از تاریخ ابلاغ تصمیم مورد اعتراض میباشد. دادگاه شهرستان بدعوی رسیدگی کرده و حکم مقتضی صادر خواهد نمود. حکم دادگاه شهرستان قابل شکایت فرجامی است.[۲]ضمنا ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته میشود.[۳]
هزینه تفکیک
هزینه تفکیک مقرر در ماده ۱۵۰ قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک در موقع اجرای تصمیم قطعی بر افراز به وسیله واحد ثبتی دریافت خواهد شد.[۴]