ماده ۴۹ قانون مدنی: تفاوت میان نسخهها
جز (Nasim صفحهٔ ماده 49 قانون مدنی را به ماده ۴۹ قانون مدنی منتقل کرد) |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
خط ۲: | خط ۲: | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
حقی که به موجب آن، دارنده حق بدون تملک منفعت مال، میتواند از عین مال غیر بهرهمند گردد؛ حق انتفاع گویند. ( | حقی که به موجب آن، دارنده حق بدون تملک منفعت مال، میتواند از عین مال غیر بهرهمند گردد؛ حق انتفاع گویند. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=83668|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=1}}</ref> | ||
== پیشینه == | == پیشینه == | ||
به موجب قانون مدنی اتیوپی، مالک، متعهد به تعمیر مورد انتفاع نیست. ( | به موجب قانون مدنی اتیوپی، مالک، متعهد به تعمیر مورد انتفاع نیست.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=186016|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
به موجب قانون مدنی آلمان، مخارج معمولی و هزینههای استیفای از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. ( | به موجب قانون مدنی آلمان، مخارج معمولی و هزینههای استیفای از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=186016|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
به موجب ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی اتیوپی، عوارض و مالیات مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. ( | به موجب ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی اتیوپی، عوارض و مالیات مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=186016|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
به موجب ماده ۹۸۹ قانون مدنی مصر، منتفع، در مدت انتفاع، مکلف به پرداخت هزینههای معمولی مورد انتفاع، و نیز مخارج لازم جهت حفظ مال خواهدبود. و مالک نیز باید هزینههای غیرعادی، و نیز مخارج تعمیرات ضروری را، که ناشی از تخلف منتفع نباشد؛ تأدیه نماید. | به موجب ماده ۹۸۹ قانون مدنی مصر، منتفع، در مدت انتفاع، مکلف به پرداخت هزینههای معمولی مورد انتفاع، و نیز مخارج لازم جهت حفظ مال خواهدبود. و مالک نیز باید هزینههای غیرعادی، و نیز مخارج تعمیرات ضروری را، که ناشی از تخلف منتفع نباشد؛ تأدیه نماید. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی مصر|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=5334540|صفحه=|نام۱=محمدعلی|نام خانوادگی۱=نوری|چاپ=2}}</ref> | ||
== کلیات توضیحی تفسیری دکترین == | == کلیات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
مخارج نگهداری مال، اصولاً بر عهده مالک بوده؛ اما او، نسبت به تأمین هزینههای کمال انتفاع از عین، وظیفه ای ندارد. ( | مخارج نگهداری مال، اصولاً بر عهده مالک بوده؛ اما او، نسبت به تأمین هزینههای کمال انتفاع از عین، وظیفه ای ندارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=13048|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=11}}</ref> | ||
هزینههای تسهیل و کمال بهرهبرداری از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. | هزینههای تسهیل و کمال بهرهبرداری از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=91220|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref> و هزینههای مربوط به انتفاع از ملک، و نیز مخارج لازم برای کمال انتفاع، به عهده منتفع است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بطور کلی، بیع و معاوضه)|ترجمه=|جلد=|سال=1375|ناشر=اسلامیه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=525080|صفحه=|نام۱=سیدحسن|نام خانوادگی۱=امامی|چاپ=17}}</ref> | ||
تعمیر مورد انتفاع، بر عهده مالک نیست؛ حتی اگر استیفای از مال مزبور، متوقف بر تعمیر آن باشد. | تعمیر مورد انتفاع، بر عهده مالک نیست؛ حتی اگر استیفای از مال مزبور، متوقف بر تعمیر آن باشد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1708416|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
به دلالت قاعده «اذن در شیئ، اذن در لوازم آن است» ، منتفع میتواند جهت استیفای از مورد انتفاع، نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. | به دلالت قاعده «اذن در شیئ، اذن در لوازم آن است» ، منتفع میتواند جهت استیفای از مورد انتفاع، نسبت به تعمیر آن اقدام نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1708420|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
تعمیرات منتفع و مالک در مورد انتفاع، نباید به ضرر یکدیگر باشد. | تعمیرات منتفع و مالک در مورد انتفاع، نباید به ضرر یکدیگر باشد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1708424|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
مخارجی که برای انتفاع از عین، یا سهولت انتفاع، یا افزایش منافع ملک ضروری است؛ بر عهده منتفع میباشد. چراکه هرکس از استیفای مال، سود ببرد؛ باید ضررهای ناشی از آن را نیز، تحمل نماید. ( | مخارجی که برای انتفاع از عین، یا سهولت انتفاع، یا افزایش منافع ملک ضروری است؛ بر عهده منتفع میباشد. چراکه هرکس از استیفای مال، سود ببرد؛ باید ضررهای ناشی از آن را نیز، تحمل نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2943036|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> | ||
== سوابق فقهی == | == سوابق فقهی == | ||
مخارج حیوان مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. | مخارج حیوان مورد انتفاع، بر عهده منتفع است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1708428|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
== مصادیق و نمونهها == | == مصادیق و نمونهها == | ||
* مخارج تعمیر سقف، دیوار، و لولههای آب ملک مورد انتفاع، بر عهده مالک است. ( | * مخارج تعمیر سقف، دیوار، و لولههای آب ملک مورد انتفاع، بر عهده مالک است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد دوم) گزیده ای از حقوق اموال|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=مؤسسات مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1745456|صفحه=|نام۱=محمدباقر|نام خانوادگی۱=پارساپور|چاپ=2}}</ref> | ||
* مالک، موظف به نقاشی، یا ایجاد تغییراتی در نمای داخلی و خارجی ساختمان نیست. ( | * مالک، موظف به نقاشی، یا ایجاد تغییراتی در نمای داخلی و خارجی ساختمان نیست. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=13048|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=11}}</ref> <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2943036|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> و سفیدکاری و نقاشی داخل خانه، و نظافت آن، بر عهده منتفع است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2943036|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> | ||
== منابع == | |||
{{پانویس}} |
نسخهٔ ۱۲ سپتامبر ۲۰۲۱، ساعت ۱۸:۳۴
مخارج لازمه برای نگاهداری مالی که موضوع انتفاع است بر عهدهٔ منتفع نیست مگر اینکه خلاف آن شرط باشد.
توضیح واژگان
حقی که به موجب آن، دارنده حق بدون تملک منفعت مال، میتواند از عین مال غیر بهرهمند گردد؛ حق انتفاع گویند. [۱]
پیشینه
به موجب قانون مدنی اتیوپی، مالک، متعهد به تعمیر مورد انتفاع نیست.[۲]
به موجب قانون مدنی آلمان، مخارج معمولی و هزینههای استیفای از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. [۳]
به موجب ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی اتیوپی، عوارض و مالیات مورد انتفاع، بر عهده منتفع است. [۴]
به موجب ماده ۹۸۹ قانون مدنی مصر، منتفع، در مدت انتفاع، مکلف به پرداخت هزینههای معمولی مورد انتفاع، و نیز مخارج لازم جهت حفظ مال خواهدبود. و مالک نیز باید هزینههای غیرعادی، و نیز مخارج تعمیرات ضروری را، که ناشی از تخلف منتفع نباشد؛ تأدیه نماید. [۵]
کلیات توضیحی تفسیری دکترین
مخارج نگهداری مال، اصولاً بر عهده مالک بوده؛ اما او، نسبت به تأمین هزینههای کمال انتفاع از عین، وظیفه ای ندارد.[۶]
هزینههای تسهیل و کمال بهرهبرداری از مورد انتفاع، بر عهده منتفع است.[۷] و هزینههای مربوط به انتفاع از ملک، و نیز مخارج لازم برای کمال انتفاع، به عهده منتفع است.[۸]
تعمیر مورد انتفاع، بر عهده مالک نیست؛ حتی اگر استیفای از مال مزبور، متوقف بر تعمیر آن باشد. [۹]
به دلالت قاعده «اذن در شیئ، اذن در لوازم آن است» ، منتفع میتواند جهت استیفای از مورد انتفاع، نسبت به تعمیر آن اقدام نماید.[۱۰]
تعمیرات منتفع و مالک در مورد انتفاع، نباید به ضرر یکدیگر باشد. [۱۱]
مخارجی که برای انتفاع از عین، یا سهولت انتفاع، یا افزایش منافع ملک ضروری است؛ بر عهده منتفع میباشد. چراکه هرکس از استیفای مال، سود ببرد؛ باید ضررهای ناشی از آن را نیز، تحمل نماید.[۱۲]
سوابق فقهی
مخارج حیوان مورد انتفاع، بر عهده منتفع است.[۱۳]
مصادیق و نمونهها
- مخارج تعمیر سقف، دیوار، و لولههای آب ملک مورد انتفاع، بر عهده مالک است.[۱۴]
- مالک، موظف به نقاشی، یا ایجاد تغییراتی در نمای داخلی و خارجی ساختمان نیست. [۱۵] [۱۶] و سفیدکاری و نقاشی داخل خانه، و نظافت آن، بر عهده منتفع است.[۱۷]
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد اول). چاپ 1. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 83668
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 186016
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 186016
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 186016
- ↑ محمدعلی نوری. قانون مدنی مصر. چاپ 2. گنج دانش، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 5334540
- ↑ سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 13048
- ↑ ناصر کاتوزیان. قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 26. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 91220
- ↑ سیدحسن امامی. حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بطور کلی، بیع و معاوضه). چاپ 17. اسلامیه، 1375. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 525080
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1708416
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1708420
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1708424
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2943036
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1708428
- ↑ محمدباقر پارساپور. حقوق مدنی (جلد دوم) گزیده ای از حقوق اموال. چاپ 2. مؤسسات مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1745456
- ↑ سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 13048
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2943036
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2943036