ماده ۱۲۲ قانون مدنی

اگر دیواری متمایل به ملک غیر یا شارع و نحو آن شود که مشرف به خرابی گردد صاحب آن اجبار می‌شود که آن را خراب کند.

پیشینه

قانون مجازات اسلامی مصوب 1370، مقرر نموده بود: " هرگاه دیواری را، در ملک خود بطور معتدل و بدون میل به یک طرف، بنا نماید؛ لکن تدریجاً، مایل به سقوط، به سمت ملک دیگری شود؛ اگر قبل از آن، صاحب دیوار، تمکن اصلاح آن را پیدا کند؛ ساقط شود؛ و موجب آسیب یا خسارت گردد؛ چیزی برعهده صاحب دیوار نیست؛ و اگر بعد از تمکن اصلاح، با سهل انگاری سقوط کند؛ و موجب خسارت شود؛ مالک آن، ضامن می باشد."

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

اگر دیواری، متمایل به ملک غیر، یا شارع و نحو آن شود، که مشرف به خرابی گردد؛ صاحب آن، اجبار می‌شود که دیوار را خراب کند. زیرا جلوگیری از زیان احتمالی، لازم است.

درصورت ورود زیان به غیر، بر اثر ترک فعلی که انجام آن، ضروری بوده است؛ هم موجبات لزوم جبران خسارت مزبور، فراهم گردیده؛ و هم اینکه فعل ترک شده، به منظور دفع ضررهای بعدی، باید توسط شخص مکلف، انجام گردد.

اگر ویران نمودن دیوار، برای جلوگیری از فروریختن، و یا مهار نمودن آتش، ضروری باشد؛ تخریب کننده، ملزم به پرداخت خسارت نیست.