نظریه شماره 7/1400/379 مورخ 1400/05/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین قیمت عرصه در قانون تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک

شماره نظریه	۷/۱۴۰۰/۳۷۹
شماره پرونده	۱۴۰۰-۱۹۲-۳۷۹ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۰/۰۵/۱۹
موضوع نظریه	حقوق مدنی
محور نظریه	کارشناسی

چکیده نظریه شماره 7/1400/379 مورخ 1400/05/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین قیمت عرصه در قانون تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک: مطابق با ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ شورای انقلاب، متجاوز باید قیمت عرصه مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس پرداخت کند.

استعلام

در زمان احداث ساختمان توسط شخص الف به دلیل تبعیت از ساختمان های مجاور و صحیح نبودن جانمایی پلاک ها بخشی از ساختمان در پلاک مجاور قرار می گیرد. پس از بررسی های صورت گرفته مشخص می شود که موضوع مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ شورای انقلاب است. که چنانچه ساختمان الف در دو طبقه باشد، آیا میزان تجاوز و تعیین خسارت می باید با لحاظ فضای بالای زمین محاسبه شود یا صرفا ملاک محاسبه عرصه و خود زمین است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

برابر ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ شورای انقلاب، متجاوز باید قیمت عرصه مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس پرداخت کند. بدیهی است کارشناس در تعیین قیمت عرصه به میزانی که تجاوز شده، کلیه عوامل و جوانب امر از قبیل تراکم را نیز مورد توجه قرار خواهد داد.

مواد مرتبط

• ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک

جستارهای وابسته

• کارشناسی